【导读】深铁集团向万科提供不超8.69亿元股东借款

　　7月30日晚，万科A公告称，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）向公司再提供不超过8.69亿元借款。借款用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。

　　本次借款期限约为3年，从合同签订之日起至2028年7月2日止，可分次提取；经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

　　记者注意到，本次借款为万科或下属子公司以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权提供资产抵质押担保。按照抵质押资产于2025年6月30日的账面净值（即账面价值扣除必要和合适的折旧、摊销和减值等之后的净值）及对应抵质押率（投资性房地产、固定资产70%，非上市公司股权50%）计算，拟提供的抵质押资产价值为不超过12.98亿元。

　　截至目前，深铁集团持有万科27.18%的股权，为公司第一大股东，本次交易事项构成关联交易。万科表示，本次股东借款利率低于目前公司从金融机构借款的利率水平，另外抵质押资产的对应质押率等于或高于市场惯例水平，“上述安排充分体现了大股东对公司的支持”。

　　记者注意到，此次关联借款，已是年内深铁集团至少第七次向万科“输血”，合计借款金额约227亿元。此外，今年1月27日，深铁集团还出手收购了万科红树湾物业开发项目投资收益权以及相关标的。

　　截至7月30日收盘，万科A市值为799.4亿元。