9月16日，万科A(000002.SZ)发布公告称，公司第一大股东深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限不超过3年，利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点，目前为2.34%。2025年初至本公告披露日，深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元（不含本次借款）。
近段时间以来，深铁集团对万科的支持频率似乎有所加快。就在8月5日，万科发布公告称，深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款。7月3日，深铁集团向公司提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。与此同时，在不久前的股东会上，万科管理层表示，将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展。
记者发现，今年二季度以来深铁集团与万科在长租公寓领域率先牵手，“深铁出地、万科运营”的合作模式已在深圳多个项目铺开。
有业内人士指出，深铁集团不仅对万科的流动性提供了大力支持，还进一步延展到了产业协同、融合发展层面，体现了大股东对万科重回健康发展轨道的信心。万科自身也通过积极销售、盘活存量、大宗交易、降本增效等方式全力化险。不过，深铁集团注入的资金更像是“止痛药”，能暂缓疼痛却治不了根本。若对万科的“输血”变成常态，深铁集团自身的抗风险能力难免受到影响。万科要想真正走出困境，必须依靠自身“造血”，通过新项目的开发和新业务的利润逐步对冲历史经营风险。
在深铁集团的大力支持下，万科在债务偿还方面取得了显著成效。今年上半年，万科成功完成了约164.9亿元公开债务的偿还，并且2027年之前已无境外公开债到期。此外，万科发布中期业绩显示，上半年实现销售收入691亿元，交付超4.5万套，销售款回款率超过100%。此外，公司预计2025年1月1日至2025年6月30日归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元至115亿元，亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位徘徊，新增计提资产减值，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
