12月10日，A股、H股房地产板块迎来集体上涨。

　　截至当日收盘，A股世联行、万科A、南都物业等强势涨停，房地产板块整体涨幅超2%。

　　H股方面，景瑞控股、万科企业涨幅超10%，正荣地产、融创中国、融信中国、雅居乐集团涨幅超5%，内房股板块整体涨幅为2.72%。

H股内房股走势来源：通达信

　　值得一提的是，从成交额来看，万科A当日收盘成交额超30亿元，成交金额为A股房地产板块首位，截至当日收盘仍有超1.8亿元封单。

　　消息面上，万科首个展期债券“22万科MTN004”债权人大会今日（12月10日）召开，将讨论债券展期事宜。

　　从政策层面看，近期多地陆续发布的“十五五”规划建议为房地产市场描绘了新的蓝图。北京、天津、河北、黑龙江、福建、广东、山东等地均提出加快构建房地产发展新模式、建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，成为核心任务。

　　在各地的规划建议中，完善“市场+保障”的住房供应体系成为共识，一方面优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求；另一方面，因城施策增加改善性住房供给。

　　东方金诚预估，未来房地产政策可能在两方面双轨并行：一是继续通过利率调整释放刚性需求，推动市场止跌回稳；二是构建房地产市场发展新模式，推动行业提质增效。