公告日期：2026-04-01

万科企业股份有限公司
控股股东、实际控制人及其他关联方
资金占用情况的专项说明

2025 年 12 月 31 日止年度

关于万科企业股份有限公司

控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况的专项说明

德师报(函)字(26)第 Q00354 号
万科企业股份有限公司董事会：

我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则审计了万科企业股份有限公司(以下简称“贵
公司”)2025 年 12 月 31 日合并及母公司资产负债表，2025 年度合并及母公司利润表、合并及母
公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注(以下合称“财务报表”)，
并于 2026 年 3 月 31 日签发了德师报(审)字(26)第 P05529号带有持续经营重大不确定性段落的
无保留意见的审计报告。

根据中国证券监督管理委员会联合公安部、国务院国有资产监督管理委员会及中国银行保险监督管理委员会公布的《上市公司监管指引第 8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》的要求，贵公司编制了后附的 2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表(以下简称“汇总表”)。

如实编制和对外披露汇总表并确保其真实性、合法性及完整性是贵公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与本所审计贵公司 2025 年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。除了按照中国注册会计师审计准则对贵公司实施 2025 年度财务报表审计中所执行的与关联方交易有关的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。

为了更好地理解贵公司 2025 年度控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况，后
附的汇总表应当与已审财务报表一并阅读。

本说明仅作为贵公司向证券监管机构呈报 2025 年度控股股东、实际控制人及其他关联方
资金占用情况之用，不得用作任何其他目的。

德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师

中国 上海

中国注册会计师

2026 年 3月 31 日

万科企业股份有限公司

2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表

金额单位：人民币万元

占用方与 上市公司 2025 年 2025 年度 2025 年度 2025 年度 2025 年度

非经营性 资金占用方 上市公司的 核算的 期初占用 占用累计 占用资金的 偿还累计 期末占用 占用 占用性质

资金占用 名称 关联关系 会计科目 资金余额 发生金额 利息 (如有) 发生金额 资金余额 形成原因

(不含利息)

控股股东、实际控制人及 - - - - - 非经营性占用
其附属企业

小计 - - - ……
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