公告日期：2026-03-31

证券代码：000002 证券简称：万科 A
万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表
投关编号：2026-001

投 资 者 关 系 □特定对象调研 √分析师会议

活动类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他 （请文字说明其他活动内容）

活 动 参 与 人 调研机构：

员 国泰海通证券 涂力磊 兴业证券 阎常铭

中信建投 竺劲 东方证券 赵旭翔

中信证券 刘东航 美银证券 蔡崇嘉

公司人员：

董事长：黄力平 执行副总裁：李锋

财务负责人：韩慧华 董事会秘书：田钧

时间 2026 年 3 月 31 日

地点 公司会议室

形式 现场会议

问题 1：我们关注到，公司 2025 年按期交付 11.7 万
套房屋，多个交付项目实现了 100%收房，还是很不容
易的。未来预计经营还会继续承压，公司会采取哪些
关键举措保障顺利交房？

感谢您的提问。公司始终将按期交付作为首要任
务，攻坚克难、真抓实干，2025 年按期保质完成 11.7
万套房交付，积极推动交付标准从“如期交付”向“高
品质交付”升级，开展以“兴场景、兴服务、兴体验、
兴品质”为核心的“城市兴交付”主题行动，实现了
合肥朗拾森屿、杭州江澜映象府、烟台天琴湾等 21
投 资 者 关 系 个“兴交付”项目落地实施，以优质的产品品质和服
活 动 主 要 内 务体验获得市场与业主的高度认可。

容介绍 未来，公司也将在政府相关部门的指导与支持
下，把按期交房作为第一要务常抓不懈，切实履行企
业责任，以实际行动兑现对业主的每一份承诺。针对
2026 年的房屋交付任务，公司将从全周期进度管控、
供应链与资金保障、风险闭环管理及品质全流程把控
等多维度发力，持续提升交付品质，推动交付工作向
高质量发展迈进。

问题 2：2025 年是公司公开债务的偿付高峰，公司年
内已偿还超 300 亿元公开债，今年年初也将部分债券
成功展期。公司 2026 年 4-7 月仍有超过百亿元公开
债集中到期，市场高度关注公司的化险化债进展与未来发展前景。请问管理层，公司对后续化债有何应对策略？

感谢您的提问。2025 年以来，公司全力开展自救，在各方特别是大股东的支持下，扎实推进化险化债工作，截至目前已完成 332 亿元到期债券偿付，维持了存量债务整体稳定。2026 年 1 月，公司在部分兑付安排下实现 3 只临到期公开债的展期。

但受多重内外部因素影响，公司当前经营形势依然十分严峻。历史上房地产市场供求关系发生重大变化时，公司未能及时摆脱高负债、高周转、高杠杆的扩张惯性，出现了投资布局分散、多赛道拓展过度、高度依赖总部融资等问题，给当前化险化债工作带来巨大挑战。

我们推进债务展期，首要目的是为了稳住核心业务基本盘，争取风险化解的时间窗口，推动公司回归可持续经营轨道，以切实维护全体债权人、投资者及各方的长远利益。目前公司 2026 年仍面临到期公开
债合计 146.8 亿元，其中 4 月至 7 月集中到期 112.7
亿元，兑付压力尤为突出。接下来，公司将秉持坦诚务实的态度，与债权人保持密切沟通协商，以维护各方的长远利益为出发点，结合公司实际经营情况，积
极寻求债务长效化解方案，也恳请各方继续给予理解、支持与包容，与公司相向而行，给予公司化解风险的时间与空间，为公司早日恢复健康经营创造稳定的环境。
问题 3：我们观察到，2025 年公司新增资源储备全部通过存量项目……
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