中证智能财讯深物业A（000011）3月29日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入27.34亿元，同比下降7.79%；归母净利润亏损11.15亿元，上年同期盈利4.64亿元；扣非净利润亏损13.29亿元，上年同期亏损1.72亿元；经营活动产生的现金流量净额为-14.24亿元，上年同期为-2.64亿元；报告期内，深物业A基本每股收益为-1.8705元，加权平均净资产收益率为-28.00%。
以3月28日收盘价计算，深物业A目前市盈率（TTM）约为-4.49倍，市净率（LF）约1.49倍，市销率（TTM）约1.83倍。
资料显示，公司主要业务有产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。
数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-28%，较上年同期下降38.26个百分点。公司2024年投入资本回报率为-12.76%，较上年同期下降18.07个百分点。
截至2024年，公司经营活动现金流净额为-14.24亿元，同比减少11.6亿元；筹资活动现金流净额3.12亿元，同比减少5.48亿元；投资活动现金流净额-1175.95万元，上年同期为6.27亿元。
资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上年末减少38.95%，占公司总资产比重下降5.21个百分点；存货较上年末减少3.72%，占公司总资产比重上升4.54个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少56.22%，占公司总资产比重下降1.89个百分点；长期股权投资较上年末增加219.05%，占公司总资产比重上升1.26个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上年末增加239.69%，占公司总资产比重上升22.85个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少83.61%，占公司总资产比重下降14.89个百分点；应付票据及应付账款较上年末增加57.36%，占公司总资产比重上升2.92个百分点；合同负债较上年末减少59.03%，占公司总资产比重下降2.63个百分点。
从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为106.85亿元，占净资产的317.85%，较上年末减少4.13亿元。其中，存货跌价准备为12.58亿元，计提比例为10.53%。
2024年全年，公司研发投入金额为535.18万元，同比增长29.47%；研发投入占营业收入比例为0.2%，相比上年同期上升0.06个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。
2024年，公司流动比率为1.97，速动比率为0.39。
年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为何思模，取代了三季度末的李欣益。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、杨耀初、麦富容持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、社保基金1103组合持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.574142 | 不变 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.38242 | 不变 |
| 中国东方资产管理股份有限公司 | 1649.14 | 2.767111 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 265.65 | 0.445733 | 0.020 |
| 杨耀初 | 209.66 | 0.351788 | 0.021 |
| 段少腾 | 176.06 | 0.295407 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 164.31 | 0.275703 | -0.227 |
| 麦富容 | 137.46 | 0.230645 | 0.021 |
| 何思模 | 101.18 | 0.169763 | 新进 |
| 社保基金1103组合 | 100.73 | 0.169016 | -0.037 |
核校：沈楠
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
