公告日期：2026-04-20

证券代码：000011 200011 证券简称：深物业A 深物业B
深圳市物业发展(集团)股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2026-001

投资者关系活动类别 ☐ 特定对象调研 ☐ 分析师会议

☐ 媒体采访 业绩说明会

☐ 新闻发布会 ☐ 路演活动

☐ 现场参观

☐ 其他（请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及人员姓名 线上参加公司2025年度业绩说明会的全体投资者

时间 2026年04月20日 15:00-16:00

地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动

董事长 唐小平

董事、总经理 蔡丽莉

上市公司接待人员姓名 董事、财务总监 刘强

独立董事 李东辉

副总经理、董事会秘书 张戈坚

1.请介绍一下公司2025年的整体业绩情况如何？

答:尊敬的投资者，您好！2025年面对房地产行业深度重构的复
投资者关系活动主要内容 杂环境和市场波动带来的多重挑战，公司始终坚守国企担当，在攻
介绍 坚克难中筑牢发展根基，在转型升级中积累前进动能。地产板块顶
住市场压力，重点项目有序推进，通过存量盘活与精准营销实现了
现金流基本盘稳定；物业管理板块持续扩容，智慧化升级与增值服
务拓展有序推进，在管面积成功突破4800万平方米；资产运营板块
保持稳定收益，为集团提供了可靠的利润支撑。报告期内，公司扭
亏为盈，实现营业收入23.83亿元，利润总额1.22亿元，归属于上市
公司股东的净利润0.34亿元。感谢您的关注！

2.去年业绩会上，公司明确表示会做好经营管理、巩固核心竞争力、积极传递公司价值，但今年公司股价相较去年持续下跌，投资者亏损持续扩大。请问在此期间，管理层针对提振股价、落实经营提升、传递公司价值，具体落地了哪些实际举措？相关举措为何未能起到对应效果？

答:尊敬的投资者，您好！股价受宏观经济环境、行业周期等多重复杂因素的影响，公司持续聚焦主业，不断提升经营质量与核心竞争力，致力于以稳健的业绩成长和长远的发展前景回报广大投资者的信任。同时，公司持续通过现金分红等方式回报投资者，2025年度现金分红比例达35.18%，以实际行动证明公司对自身价值的信心和对股东的诚意。感谢您的关注！

3.自去年以来，公司在投资者互动平台长期不回复投资者提问，根据深交所相关监管指引，上市公司有义务及时回应投资者诉求、保障投资者知情权。请问公司长期漠视投资者提问的行为，是否违反监管相关规定？董秘及相关岗位是否履行了勤勉尽责义务？后续将如何整改并恢复正常的投资者沟通工作？

答:尊敬的投资者，您好！公司高度重视投资者关系管理，通过互动易、投资者热线、投资者邮箱、召开业绩说明会等方式与中小投资者保持顺畅沟通，及时履行信息披露义务。感谢您的关注！

4.公司控股股东此前多次就解决同业竞争问题作出公开承诺，但承诺多次延期，至今无任何实质性进展。请问当前同业竞争问题推进存在哪些具体障碍？管理层是否有明确的解决时间表与实施方
案？这种多次延期未兑现承诺的行为，是否属于对广大中小投资者的失信？

答:尊敬的投资者，您好！自作出承诺以来……
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