公告日期：2026-03-03

证券代码：000016、200016 证券简称：深康佳 A、深康佳 B 公告编号：2026-15
债券代码：133782、133783 债券简称：24 康佳 02、24 康佳 03

134294、134334 25 康佳 01、25 康佳 03

康佳集团股份有限公司

关于对四川弘鑫宸房地产开发有限公司

提供股东借款逾期的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、概述

四川弘鑫宸房地产开发有限公司（以下简称“四川弘鑫宸”）为康佳集团股份有限公司（以下简称“公司”）的参股公司，其中公司持有四川弘鑫宸 49%的股权，重庆创腾置业有限公司(以下简称“重庆创腾”)持有四川弘鑫宸 31%的股权，广东万润道恒文化旅游发展有限公司(以下简称“广东万润”，为重庆创腾的一致行动人)持有四川弘鑫宸 20%的股权。四川弘鑫宸下设全资子公司重庆方秉置业有限公司（以下简称“重庆方秉”）作为重庆市璧山区数字经济产业园二期配套 236.38 亩商住用地项目(以下简称“重庆商住用地项目”)的实施主体。
四川弘鑫宸成立于 2019 年 10 月，注册资本为 2,500 万元，成立时为公司持
股 80%的控股子公司。2022 年 7 月,四川弘鑫宸以约 8.079 亿元竞得重庆商住用
地项目 236.38 亩商住用地。2022 年 8 月，四川弘鑫宸设立全资子公司重庆方秉，
注册资本 2,000 万元，作为项目土地受让方，签署项目土地出让合同。因四川弘鑫宸（含重庆方秉）注册资本不足以支付上述对价，公司及四川弘鑫宸其他股东一起按持股比例对四川弘鑫宸提供了股东借款 4.057 亿元，其中公司同股同权提
供约 3.246 亿元股东借款，持股 20%的广东万润同股同权提供约 0.811 亿元股东
借款，用于重庆方秉支付首期地价款、相关税费和项目前期其他资金需求。

2023 年 2 月，公司通过在国有产权交易所公开挂牌方式，将公司持有的四
川弘鑫宸 31%股权转让给重庆创腾。股转完成后，公司持有四川弘鑫宸 49%的股权，重庆创腾与广东万润合计持有四川弘鑫宸 51%股权，即四川弘鑫宸由公司的控股公司变为参股公司，公司在股权转让的同时收回了 31%股权所对应的 1.258
亿元股东借款。为顺利开发重庆商住用地项目，公司于 2022 年 12 月 6 日召开的
第十届董事局第五次会议及 2022年12 月23日召开的 2022 年第六次临时股东大会审议通过了《关于在挂牌转让四川弘鑫宸房地产开发有限公司 31%股权后按持股比例提供财务资助的议案》，同意公司公开挂牌转让四川弘鑫宸 31%股权完成
后，与四川弘鑫宸其他股东一起按持股比例对四川弘鑫宸提供财务资助，其中公司的财务资助金额不超过 2 亿元，借款期限不超过 1 年，借款的年化利率不低于
8%，该股东借款事项的具体情况请见公司于 2022 年 12 月 7 日披露的《关于按持
股比例对四川弘鑫宸房地产开发有限公司提供财务资助的公告》（公告编号：2022-92)。

因商住用地开发需履行前置规划、建设审批手续，首次批准财务资助 1 年期限内无法产生销售回款归还股东借款，为顺利推进重庆商住用地项目建设，公司
于 2024 年 2 月 6 日召开的第十届董事局第二十二次会议及 2024 年 2 月 26 日召
开的 2024 年第一次临时股东大会审议通过了《关于按持股比例向四川弘鑫宸房地产开发有限公司提供财务资助的议案》，同意公司按持股比例对四川弘鑫宸提
供不超过 2 亿元财务资助，借款期限不超过 3 年，借款的年化利率为 8%，该股
东借款事项的具体情况请见公司于 2024 年 2 月 7 日披露的《关于按持股比例为
四川弘鑫宸房地产开发有限公司提供财务资助的公告》（公告编号：2024-06）。
截至 2025 年末，股东共向四川弘鑫宸提供了约 4.057 亿元股东借款，其中
重庆创腾和广东万润合计提供约 2.069 亿元股东借款，公司提供约 1.988 亿元股东借款。四川弘鑫宸已将股东借款提供给重庆方秉用于支付地价款、相关税费和项目开发建设所需费用等。

受市场下行影响，重庆商住用地项目进度不及预期，为施加压力加快项目进展，保障资金安全，公司要求四川弘鑫宸按合同约定归还公司提供的股东借款本金约 1.988 亿元及其利息，但四川弘鑫宸因项目销售不达预期且资金不足，所以无法及时归还，导致股东借款逾期。

二、四川弘鑫宸的基本情况

公司名称：四川弘鑫宸房地产开发有限公司。成立日期：2019 年 10 月 3……
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