公告日期：2025-08-19

深圳中恒华发股份有限公司

2025 年半年度报告

披露时间：2025 年 8 月 19 日

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李中秋、主管会计工作负责人曹丽及会计机构负责人(会计主管人员)李艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理、环境和社会......13
第五节 重要事项...... 15
第六节 股份变动及股东情况......22
第七节 债券相关情况......27
第八节 财务报告...... 28
第九节 其他报送数据......134

备查文件目录

一、载有董事长签名的半年度报告文本；
二、载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本；
三、报告期内在中国证监会指定报刊《证券时报》和巨潮资讯网上公开披露过的所有文件文本；
四、公司章程文本；
五、其它有关资料。

释义

释义项 指 释义内容

公司、深华发 指 深圳中恒华发股份有限公司

恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司

华发物业 指 深圳中恒华发物业有限公司

华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司

武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司

香港誉天 指 香港誉天国际投资有限公司

恒生光电 指 武汉恒生光电产业有限公司

恒生誉天 指 武汉恒生誉天实业有限公司

誉天恒华 指 深圳市誉天恒华有限公司

华发恒天 指 深圳市华发恒天有限公司

华发恒泰 指 深圳市华发恒泰有限公司

深圳万科 指 深圳市万科房地产有限公司，现改名为“深圳市万

科发展有限公司”

万科光明 指 深圳市万科光明房地产开发有限公司

万商天勤 指 深圳市万商天勤律师事务所

中恒半导体（原“华发科技”） 指 深圳中恒半导体有限公司（原“深圳市中恒华发科

技有限公司”）

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 ……
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