公告日期：2026-04-29

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2026-013

华联控股股份有限公司

2025 年年度财务报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

现将公司 2025 年度财务决算及 2026 年度财务预算报告如下：

一、经营成果

1.2025年度，公司实现营业收入62,148万元，较2024年度增长19,618万元。该增长主要源于“钱塘公馆”项目在本期实现销售，带动房地产销售收入增加18,906万元。公司坚持租售并举的经营策略，房地产销售、物业租赁及酒店经营构成公司主要收入来源。2025年度，公司房地产销售收入为18,906万元，物业租赁收入为29,054万元，酒店经营收入为14,105万元，分别占年度营业收入的30.42%、46.75%与22.70%。上述三项业务的收入均较2024年度实现增长。

2.经大华会计师事务所审计，公司 2025 年度实现归属于母公司所有者的净利润
为 7,014 万元，较上年同期增加 2,963 万元，增幅为 73.14%，主要系本期房地产销
售收入增加所致。

二、财务状况

1.2025年末，公司总资产达到791,774万元，较上年增加29,829万元，增幅为3.91%。资产规模增长主要源于资产结构的变化，流动资产与非流动资产均有所增加。
公司主要资产中，货币资金与交易性金融资产期末余额合计为232,392万元，较期初增加29,802万元，主要系本期“钱塘公馆”项目销售回款增加，以及在建房地产项目“御品峦山”实现预售所致。存货期末余额为260,582万元，较期初小幅增加476万元，其中开发成本增加19,413万元，主要源于“御品峦山”项目成本投入；开发产品减少18,938万元，主要由于已出租的“华联城市商务中心”项目由开发产品转入投资性房地产，转入金额为14,262万元；同时，“钱塘公馆”项目销售结转成本相应减少开发产品4,729万元。长期股权投资期末余额为45,285万元，较期初减少1,462万元，主要系公司对参股公司采用权益法核算，部分参股公司于2025年度发生经营亏损所致。投资性房地产期末余额较期初增加10,205万元，主要因出租房产自开发产品转入形成。

2.截至2025年末，公司负债总额为191,223万元，较期初增加24,442万元。其中，流动负债为139,068万元，较期初增加25,205万元；非流动负债为52,155万元，较期初减少762万元。流动负债的增加主要源于应付账款、合同负债、应交税费及其他应
付款等项目的变动。具体而言，应付账款减少2,238万元，主要系应付工程款下降所致；合同负债增加15,087万元，主要因“钱塘公馆”与“御品峦山”项目尚未结转的房屋销售款项；应交税费增加6,096万元，主要由于计提的土地增值税增长5,804万元；其他应付款增加4,294万元，主要系往来款项增加所引起。非流动负债较期初有所降低，主要原因为偿还银行借款。

期末流动负债占负债总额的比例为72.73%，非流动负债占负债总额的比例为27.27%。

3.截至2025年末，本公司归属于母公司所有者的权益总额为511,698万元，较期初增加3,719万元。其中，因股份回购及注销事项导致股本、资本公积、库存股及盈余公积发生变动，合计减少所有者权益3,295万元；本期计提盈余公积115万元，相应增加盈余公积金额；本期实现归属于母公司所有者的净利润在扣除上述盈余公积计提后，增加未分配利润6,899万元。

三、现金流量情况

2025年，公司现金及现金等价物净增加额为19,065万元。其中：经营活动产生的现金流量净额为28,555万元，较上年增加60,510万元，主要原因为本年度“钱塘公馆”与“御品峦山”项目实现销售，提升了现金流入，同时本期支付往来款项金额有所减少。投资活动产生的现金流量净额为-1,429万元，较上年减少40,495万元，主要系理财产品金额发生变动所致。筹资活动产生的现金流量净额为-8,059万元，主要系本年度归还银行借款本息所致。

四、主要财务指标完成情况

序号 指 标 2025 年 2024 年

1 流动比率 3.61 4.22

2 速动比率 1.73 1.93

3 ……
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