公告日期：2026-04-24

深圳市皇庭国际企业股份有限公司审计报告及财务报表
2025 年度
尤振审字[2026]第 0489 号

深圳市皇庭国际企业股份有限公司

审计报告及财务报表

（2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日止）

目录 页次

一、 审计报告 1-2
二、 财务报表

合并资产负债表 1-2
合并利润表 3
合并现金流量表 4
合并股东权益变动表 5-6
母公司资产负债表 7-8
母公司利润表 9
母公司现金流量表 10
母公司股东权益变动表 11-12
财务报表附注 1-109

审 计 报 告

尤振审字[2026]第0489号

深圳市皇庭国际企业股份有限公司全体股东：

一、无法表示意见

我们接受委托，审计深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“皇庭国际”）财务
报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2025 年度的合并及母公司利润
表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们不对后附的皇庭国际财务报表发表审计意见。由于“形成无法表示意见的基础”部分所述事项的重要性，我们无法获取充分、适当的审计证据以作为对财务报表发表审计意见的基础。

二、形成无法表示意见的基础

如财务报表附注二、（二）所述，皇庭国际自 2020 年起持续发生经营亏损，该亏损状态
延续至 2025 年度，未出现实质性改善迹象。截至 2025 年 12 月 31 日，公司合并财务报表
中归母净资产出现负值，扣非收入大幅下滑，持续经营能力受到重大不利影响，主要是因为2025 年 9 月公司重要资产皇庭广场被动处置（法拍抵债）。

公司管理层已在财务报表附注二、（二）中披露了为改善持续经营能力拟采取的措施，但我们无法获取充分、适当的审计证据，以证实上述改善措施的可行性、可执行性及实际效果，无法判断其是否能够有效扭转公司净资产为负的状况，也无法评估其对公司未来经营现金流及持续经营能力的影响。

上述事项表明，存在可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，该不确定性对财务报表整体具有重要影响，进而我们无法对皇庭国际管理层运用持续经营假设编制财务报表的依据是否充分、适当发表审计意见。

深圳市皇庭国际企业股份有限公司

二○二五年度财务报表附注

（除特殊注明外，金额单位均为人民币元）

一、 公司基本情况

深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“皇庭国际”、“公司”或“本公司”）经深
圳市人民政府深府办复[1992]1867 号文批准，于 1993 年 3 月改组为股份有限公司；
1995 年经深圳市人民政府深府办函[1995]48 号文批准，本公司发行之 B 股在深圳证
券交易所上市；1996 年经中国证券监督管理委员会证监发审字[1996]99 号文件批准，
本公司发行之 A 股在深圳证券交易所上市。本公司的……
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