公告日期：2026-02-13

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2026-004
重庆渝开发股份有限公司

关于公开挂牌出售资产的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：本次资产出售采用公开挂牌转让方式，最终交易价格根据竞价结果确定，能否完成交易具有不确定性，请各位投资者注意投资风险。

一、交易概述

2025 年 11 月 26 日，重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”
或“渝开发”）第十届董事会第五十次会议审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组的议案》，同意重庆经济技术开发区土地利用事务中心将其持有的金隅新都会天宸
4 幢 177 套住宅冲抵其团购尾款。（详情请见公司于 2025 年 11 月 28 日
在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号：2025-073、2025-074）。

2026 年 2 月 12 日，公司第十届董事会第五十二次会议审议通过了
《关于出售公司权属金隅新都会天宸项目 4 幢 177 套住宅资产的议案》，董事会同意公司通过重庆联合产权交易所集团（以下简称“重庆联交所”）以公开挂牌转让方式，出售公司权属金隅新都会天宸项目 4 幢 177 套住宅资产。该资产建筑面积共计 19,523.79 平方米，挂牌单价 12,880 元/平方米，挂牌底价 251,466,415.20 元，并授权经理层办理挂牌转让具体事宜。

上述资产已由北京中企华资产评估有限责任公司完成市场价值评估，相关评估结果已经上级国资监管部门备案。

本次公开挂牌事宜不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司股东会审议。

二、交易对手方情况

本次转让事宜将在重庆联交所以公开挂牌方式进行，交易对手方目前尚未确定。

三、交易标的基本情况

1、名称：金隅新都会天宸项目 4 幢 177 套住宅

2、类别：存量资产

3、权属：渝开发产权，国有建设用地使用期权至 2066 年 4 月 26 日。
该资产产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及该资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
4、所在地：重庆市南岸区莲池路 108 号

5、该资产经北京中企华资产评估有限责任公司采取市场法进行评估
并于 2026 年 1 月 20 日出具《重庆渝开发股份有限公司拟公开挂牌转让
房地产涉及的委估房地产市场价值资产评估报告》【中企华评报字（2026）第8012号】。以2026年1月8日为评估基准日，该资产账面价值20,161.06
万元，评估价值 22,375.98 万元。评估资产为 2025 年 12 月购入，账面
价值不含增值税，本次评估价值包含增值税，故形成评估增值。

6、本次资产转让在重庆联交所公开挂牌，以建筑面积单价 12,880元/平方米挂牌，177 套住宅资产共计 19,523.79 平方米，挂牌底价总价251,466,415.20 元，最终交易价格根据竞价结果确定。

四、交易协议的主要内容

甲方：重庆渝开发股份有限公司

乙方：待定（最终以挂牌成交后确认）

（一）标的资产相关情况

1、甲方对该资产享有完全的所有权，无任何法律权利纠纷。

2、乙方已全权知晓该资产的证载用途，并承诺具备购买本合同标的资产的全部法定资格，如因乙方资格问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3、甲方按房屋现状转让，房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、设备、设施、配套及其完好程度，具体以现有实际状况为准，与该房屋相关的质量瑕疵或质量问题，由建设单位在法定和约定期限内依据法律规定及商品房买卖合同约定承担相应质量责任，保修期届满后的共有部位、共用设施设备的维护和管理责任由物业服务单位依据物业服务合同及相关规定承担；甲方不就该房屋质量向乙方承担任何责任，但可协助乙方向建设单位或物业服务单位反映情况并要求其配合处理。甲方不承担额外装饰、设备升级或补充义务。房屋配套的供水、供电、燃气、通讯、消防、道路、绿化等基础设施及公共设施以现状为准，甲方不承担额外完善、升级或补充义务。公共配套建筑(如小区道路、绿化、公共用房等)产权归属以政府主管部门及产权登记机关的规定为准，甲方不对公共配套建筑产权归属承担保证责任。乙方已对上述房屋作充分了解，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

（二）支付相关条款

乙方须在合同生效之日起 5 个工作日内将……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。