公告日期：2026-02-12

阳光新业地产股份有限公司

2025 年年度报告

2026-L22

【2026 年 2 月】

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陈家贤、主管会计工作负责人王媛婷及会计机构负责人（会计主管人员）邱琼明声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完
整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，因存在不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十一 公司未来发展的展望”的有关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义......1
第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理、环境和社会......31
第五节 重要事项......54
第六节 股份变动及股东情况......81
第七节 债券相关情况......88
第八节 财务报告......89

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司 指 阳光新业地产股份有限公司

京基集团 指 京基集团有限公司

北京星泰 指 北京星泰房地产开发有限公司

京基房地产 指 深圳市京基房地产股份有限公司

物业服务中心 指 深圳市京基物业管理有限公司京基一

百物业服务中心

京基百纳 指 深圳市京基百纳商业管理有限公司

深圳瑞和、瑞和新业 指 深圳瑞和新业企业管理有限公司

深圳瑞成 指 深圳瑞成新业商业管理有限公司

上海晟璞 指 上海晟璞投资管理有限公司

上海锦赟 指 上海锦赟资产管理有限公司

光明新丽 指 天津光明新丽商贸有限公司

上海银河 指 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。