公告日期：2022-02-08

证券代码：000613 200613 证券简称：*ST 东海 A *ST 东海 B 公告编号：2022-003

海南大东海旅游中心股份有限公司

关于对深圳证券交易所关注函回函的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称“公司”或“大东海”）于 2022年 1 月 27 日收到深圳证券交易所下发的《关于对海南大东海旅游中心股份有限公司的关注函》（公司部关注函〔2022〕第 57 号）（以下简称“《关注函》”）。公司在收到《关注函》后高度重视，立刻组织相关部门及年审会计师事务所对《关

注函》所涉及的问题进行逐项落实，并于 2022 年 2 月 7 日向深圳证券交易所进

行了回复，现将相关内容公告如下：

一、2021 年三季报显示，截至 2021 年 9 月 30 日，你公司实现归母净利润

278.96 万元，扣非后归母净利润 243.94 万元。《2021 年度业绩预告》显示，你

公司 2021 年预计实现归母净利润 270 万元至 310 万元，扣非后归母净利润 150

万元至 190 万元；预计 2021 年 10 月 1 日至 12 月 31 日亏损约 9 万元至盈利 31

万元左右。请结合你公司所在区域行业特点及你公司四季度经营情况，详细说明四季度盈利下降的原因。

公司回复：

1、2021 年、2020 年、2019 年公司四季度经营情况对比分析如下：

同比 2020 年四季度 同比 2019 年四季度

项目

2021 年 2020 年 增减% 2021 年 2019 年 增减%

1.房源（间） 22,540 22,356 0.82 22,540 18,032 25.00

2.销售（间） 16,772 15,359 9.20 16,772 16,107 4.13

3.入住率（%） 74.41 68.70 8.31 74.41 87.98 -15.42

4.平均房价（元） 373.55 402.72 -7.24 373.55 400.41 -6.71

客房营业收入（万元） 591.06 583.51 1.29 591.06 608.44 -2.86

注：（1）对比 2020 年四季度，公司 2021 年四季度房源略有增长，入住率亦

有所上升，客房销售量有所增加，但平均房价略有下降，客房营业总收入基本持平。主要原因是 2021 年四季度，疫情出现反复的小状况相对较多，酒店行业相互削价竞争明显，为提高入住率，公司相应下调了酒店价格。

（2）对比 2019 年四季度，公司 2021 年四季度房源增长达 25.00%，客房销

售量基本持平，入住率下降较为严重，平均房价亦有所下降，客房营业总收入略

有减少。主要原因是相对于 2019 年，2021 年四季度酒店已全面完成装修改造，酒店房源有较大的增加，但由于疫情多次出现小状况，不得不大幅度下调价格促销，致使入住率和房价双双下降。

2、结合公司所在区域酒店行业的经营特点，说明公司 2021 年四季度盈利

下降的原因

公司作为身处三亚大东海旅游中心区域的四星级酒店，因其区域位置及热带气候影响，加上春节假期因素，每年的一季度为公司经营旺季中的旺季，经营业绩为全年最高，二季度和三季度为全年中的淡季，三季度有传统学生暑期小旺季，二季度经营业绩为全年最低，三季度次之，四季度有国庆假期，加上 11 月和 12月相对于北方的气候优势，属于旺季，经营业绩为全年次高。正常情况下，一季度经营业绩最高，四季度次之，二季度和三季度利润排在后面，二、三季度相差不大。

2021 年新冠疫情在全国多地多次出现反复，打乱了三亚酒店行业的淡旺季。

2021 年 1 月底至 2 月中旬，疫情出现反复，各地政府号召就地过年，本是旺季

中的旺季的 1 月和 2 ……
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