公告日期：2026-04-29

万方城镇投资发展股份有限公司

2025 年年度报告

【2026 年 4 月 29 日】

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事（除独立董事苏娟、董事苏建青外）、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

独立董事苏娟认为，会计师事务所对公司 2025 年财务报表审计和内部控制审计均出具了无法表示意
见的审计报告。因无法准确判断 2025 年年度报告的真实和准确性，所以无法确认。

董事苏建青，因出差未参会，未能出席本次年报的董事会会议，未对 2025 年年度报告进行审议，因
此未签署相关确认意见书。

公司负责人刘玉、主管会计工作负责人刘玉及会计机构负责人（会计主管人员）刘玉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

除董事苏建青外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。公司董事苏建青，因出差未能出席本次年报的董事会会议。

北京国府嘉盈会计师事务所（特殊普通合伙）对 2025 年财务报表出具无法表示意见的审计报告。
子公司吉林万方迈捷农业产业发展有限公司实现的玉米贸易收入，无法判断贸易收入适用总额法还是净额法，无法判断相关的内部控制是否得到有效执行，导致财务报告内部控制存在重大缺陷。

公司在本报告期第三节“管理层讨论与分析”下“十一、公司未来发展的展望”中，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

截至报告期末，公司母公司财务报表中存在累计未分配利润人民币-282,289,294.04元。根据《中华人民共和国公司法》及《上市公司监管指引第 3 号--上市公司现金分红》等相关法律法规和《公司章程》的规定，公司目前不满足实施现金分红的前提条件。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理、环境和社会...... 32
第五节 重要事项...... 51
第六节 股份变动及股东情况...... 73
第七节 债券相关情况 ......81
第八节 财务报告...... 82

备查文件目录

一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；

二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

四、在《证券时报》《中国证券报》《证券日报》和《上海证券报》上公布的年度报告。

释义

释义项 指 释义内容

本公司、公司或万方发展 指 万方城镇投资发展股份有限公司

深交所 指 深圳证券交易所

吉林证监局 指 中国证券监督管理委员会吉林监管局

九台农商行 指 吉林九台农村商业银行股份有限公司

万方迈捷 指 吉林万方迈捷农业产业发展有限公司

沃生鲜 指 吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司

九耀精密 指 湖北九耀精密科技有限公司

腾威机械 指 湖北腾威机械设备有限公司

万方东巽 指 吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司

北京天源 ……
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