公告日期：2026-04-04

中国银河证券股份有限公司

关于

天津泰达资源循环集团股份有限公司
重大资产出售暨关联交易涉及房地产业务
之

专项核查意见

独立财务顾问

二〇二六 年 四 月

释 义

在本专项核查意见中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
上市公司、公司、泰达 指 天津泰达资源循环集团股份有限公司，在深圳证券交易所上市，
股份 股票代码：000652

独立财务顾问、银河证 指 中国银河证券股份有限公司
券

本独立财务顾问对泰达股份及子公司报告期内在房地产开发过
本次专项核查 指 程中的完工、在建、拟建项目是否存在闲置土地和炒地、捂盘
惜售、哄抬物价等违法违规行为进行的专项核查

《中国银河证券股份有限公司关于天津泰达资源循环集团股份
本专项核查意见 指 有限公司重大资产出售暨关联交易涉及房地产业务之专项核查
意见》

项目公司 指 公司下属报告期内涉及房地产开发项目的全资、控股子公司

拟建项目 指 截至2025年10月31日已签署土地出让合同，但尚未取得施工许
可证的房地产开发项目

在建项目 指 截至2025年10月31日已取得施工许可证正在进行施工，但尚未
全部竣工验收的房地产开发项目

已完工项目 指 报告期内已经竣工验收的房地产项目（已全部竣工验收），包括
已完成销售的房地产开发项目

房地产项目 指 拟建项目、在建项目、已完工项目

国发【2010】10号文 指 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

国办发【2010】4号文 指 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
国办发【2011】1号文 指 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》
国办发【2013】17号文 指 《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

《监管政策》 指 《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管
政策》（2015年1月16日发布）

《通知》 指 《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）

《闲置办法》 指 《闲置土地处置办法》（国土部第53号令）

《房地产管理法》 指 《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）

53号文 指 《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品
住房预售制度有关问题的通知》

中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会

报告期、最近两年及一 指 2023年度、2024年度、2025年1-10月
期

天津泰达资源循环集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟向天津泰达供应链管理有限公司出售其持有的天津泰达能源集团有限公司 51%股权（以下简称“本次交易”）。本次交易构成上市公司的重大资产重组和关联交易，不构成重组上市。

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》《闲置土地处置办法》（国土资源部令第 53 号）《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第 72 号）《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》等相关法律、行政法规、部门规章和规范性
文件的规定，本独立财务顾问对 2023 年 1 月 1 日至 2025 年 10 月 31 日期间，上
市公司房地产项目开发过程……
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