公告日期：2023-04-29

股票简称：美好置业 股票代码：000667 公告编号：2023-15

美好置业集团股份有限公司

2022 年度计提资产减值准备的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

2023 年 4 月 27 日，美好置业集团股份有限公司（以下简称“公司”）召开第九届董事
会第二十一次会议和第九届监事会第十四次会议，审议通过了《2022 年度计提资产减值准备的议案》。现将相关情况公告如下：

一、计提资产减值准备的情况概述

根据《企业会计准则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市
公司规范运作》的相关规定，为了更加真实、准确地反映公司截至 2022 年 12 月 31 日的资产
和经营状况，公司本着谨慎性原则，对各类资产进行了全面清查和减值测试，对截至 2022 年12 月 31 日合并报表范围内存在减值迹象的各项资产计提了资产减值准备，本期计提资产减值准备总额为 99,473.80 万元，具体明细见下表：

单位：万元

本年计提 上年同期计提

1、坏账准备 3,665.95 7,106.69

2、存货跌价准备 31,431.44 201,077.63

3、在建工程减值准备 11,445.81 17,160.19

4、投资性房地产减值准备 2,714.75 5,604.57

5、合同资产减值准备 422.46 1,270.91

6、商誉减值准备 279.46

7、固定资产减值准备 49,790.61 179.07

本年计提 上年同期计提

8、无形资产减值准备 2.77

合计 99,473.80 232,678.52

二、本次计提资产减值准备的情况说明

1、坏账准备

公司根据《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》规定，考虑包括客户的财务经
营情况、预计客户回款的数额与时点、信用风险组合的划分、以历史损失率为基础同时结合当前状况以及对未来经济状况的预测而确定的应收账款的预期信用损失率等一系列因素，确认相关应收款项的坏账准备。

根据测试结果，公司本期计提应收账款坏账准备 1,906.10 万元，计提其他应收款坏账准
备 1,680.71 万元，计提长期应收款坏账准备 11.78 万元，计提应收票据坏账准备 67.36 万元，
合计计提信用减值损失 3,665.95 万元。

2、存货跌价准备

根据《企业会计准则第 1 号—存货》规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现
净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。公司综合考虑存货状态、库龄、持有目的、市场销售价格、是否已有合同订单等因素确定存货可变现净值，并与存货账面价值进行比较，对可变现净值低于存货成本的差额，计提存货跌价准备并计入当期损益。

根据测试结果，2022 年度按照各项存货成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备
31,431.44 万元，具体情况如下：

（1）开发成本中，重庆“美好天赋”、 美好·半山云庭、武汉“公园壹号”、武汉“香
域……
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