公告日期：2023-05-09

证券简称：ST美置 证券代码：000667 公告编号：2023-28
美好置业集团股份有限公司

关于子公司融资相关担保事项的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

本次担保提供后，公司累计对外担保余额为 30.27 亿元，其中：对合并报表范围内单位提供的担保余额为 29.37 亿元，对合并报表外的单位提供的反担保余
额为 0.9 亿元。公司对资产负债率超过 70%的单位担保金额为 29.37 亿元，达到
上市公司最近一期经审计净资产的 99.91%，提醒广大投资者注意相关风险。
一、交易及担保情况概述

2020 年 4 月，美好置业集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资
子公司名流置业武汉江北有限公司（以下简称“武汉江北”）的全资子公司武 汉美好锦程置业有限公司（以下简称“美好锦程”）向中国工商银行股份有限 公司武汉黄浦支行（以下简称“工商银行黄浦支行”）办理住房开发贷款，用
于美好香域花镜 K11 地块项目二期工程建设，借款金额为人民币 4.8 亿元，借
款期限为 24 个月。公司为该笔借款提供连带责任保证担保；美好锦程以其项 目在建工程提供抵押担保；武汉江北以所持有的美好锦程 100%股权提供质押
担保。具体内容详见 2020 年 4 月 30 日披露于指定媒体的《关于为全资子公司
融资提供担保的公告》（公告编号：2020-10）。

二、交易的进展情况

2022 年 4 月，公司与工商银行黄浦支行签订《借款展期协议》，约定将

剩余未偿付的 17,000 万元借款期限延长至 2023 年 4 月 27 日。

近日，公司与工商银行黄浦支行友好协商并达成一致意见，约定将剩余
未偿付的 16,900 万元借款期限延长至 2024 年 4 月 26 日，公司及各担保方同
意继续为履行《房地产借款合同》、《借款展期协议》项下的全部义务和责 任提供担保。截至本次公告日，上述借款余额为 16,800 万元。

根据公司 2021 年年度股东大会决议，自 2021 年年度股东大会通过相关事项
之日起至公司 2022 年年度股东大会召开之日止，公司可为控股子公司提供总额度不超过 55 亿元担保额度（包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形），且在股东大会批准的被担保人及额度内，单笔不超过 10 亿元的担保事项，由董事长审批。上述担保事项在股东大会授权范围内，不需再次提交董事会和股东大会审议。

三、担保额度使用情况

被担保方 本次新 本次担保额

担保方持 最近一期 截至目前 增担保 度占上市公 是否关

被担保方 股比例 资产负债 担保余额 额度（万 司最近一期 联担保

（%） 率（%） （万元） 元） 净资产比例

（%）

美好锦程 100 124.4% 16,800 - 5.72% 否

本次担保事项系借款展期，未新增担保额度。根据公司 2021 年年度股东大会决议，公司对资产负债率 70%以上（含 70%）的房地产板块控股子公司可提供担保额度不超过人民币 36.7 亿元。截至本次公告日，已使用担保额度为 21.3亿元，本次使用担保额度 0 亿元，累计使用额度 21.3 亿元，剩余可用担保额度为 15.4 亿元。

四、被担保人基本情况

1、被担保人：美好锦程

2、成立日期：2014 年 2 月 27 日

3、注册地址：武汉市硚口区长丰村特 4 号

4、法定代表人：柳井利

5、注册资本：5,000 万元

6、公司经营范围：房地产开发;商品房销售（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营）

7、股权结构：公司间接持有美好锦程 100%股权

8、经核实，美好锦程非失信被执行人

9、公司一年及一期主要财务指标

单位：万元

主要财务指标 2022 年 12 月 31 日 2023 年 3 月 31 日

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