4月17日早盘，A股整体拉升，细分板块方面，房地产开发、房地产服务两大板块双双走强。

　　房地产开发板块，早盘5只个股强势涨停。上海城投控股股份有限公司（简称“城投控股”；600649）、荣丰控股集团股份有限公司（简称“荣丰控股”；000668）、新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”；601155）、天津天保基建股份有限公司（简称“天保基建”；000965）、重庆渝开发股份有限公司（简称“渝开发”；000514）直线拉涨。

　　其中，荣丰控股实现“4天3板”，天保基建实现“4天2板”。截至记者发稿，房地产开发板块94只成分股中，89只股价上涨。

　　另一板块房地产服务方面，截至记者发稿，板块内18只成份股悉数上涨。领涨个股中天服务股份有限公司（简称“中天服务”；002188）涨停，涨幅为9.95%。

　　随着政策大力支持和居民住房需求的释放，2025年一季度我国房地产市场呈现回稳特征。

　　4月16日，国家统计局发布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

　　3月楼市迎来“小阳春”，二手房交易活跃度显著高于新房。克而瑞数据显示，3月30个重点监测城市二手房成交阶段性回升，环比增长48%至2212万平方米，同比增长20%，增幅明显大于新房增长。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，在扩大内需的背景下，城市更新，城中村危旧房的改造成为近期市场关注热点，尤其是包括房票等创新性政策正持续推进，有望对楼市去库存有较好支持作用。

　　国泰海通证券研究团队认为，在海外不确定性加大的背景下，预计两会所确定的收储和城中村改造在二季度会陆续进入实质工作状态。收储规模和收储价格对稳定房地产预期，解决闲置土地和化解行业债务风险具有积极意义。

　　“近期，房地产利好信号频出，政策面进一步为房地产市场定调，提振市场信心。在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是关键着力点，更多配套政策落地仍存在较强预期。”中指研究院政策研究总监陈文静向《证券日报》记者表示。