房地产行业洗牌仍在继续，又有房企被终止上市，昔日的千亿房企将作别A股。

　　阳光城退市，超14万股东难眠

　　8月4日，深圳证券交易所发布公告，阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。

　　根据本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.5条的规定以及本所上市审核委员会的审议意见，本所决定公司股票终止上市。同时，根据本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，公司股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于本所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。

　　截至6月9日收盘，ST阳光城报价0.37/股，总市值15.32亿元。据东方财富显示，截至6月20日，ST阳光城股东总人数14.25万，人均持股金额1.05万元。

　　违规担保、债务压顶

　　据了解，作为知名“黑马”房企，阳光城经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等，开发项目以销售为主，同时持有部分物业。在上市21年的历程中，阳光城销售额曾多次突破千亿，更实现14年跨越了1000余倍的惊人增长。2006年，阳光城销售额仅为2亿元；2018年，阳光城首次迈入千亿房企阵营，2020年时更超2000亿的销售额。

　　在房企爆发流动性危机的2021年，阳光城也难逃影响。截至2022年12月31日，阳光城期内营业收入399.19亿元，同比下降6.13%；已到期未支付的债务本金626.32亿元，以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响，该公司2022年度净利润亏损125.53亿元，财务状况持续恶化。

　　审计机构对上市公司持续经营能力产生重大疑虑的同时，因未按规定履行审议、披露程序对外部单位提供担保合计5.45亿元，阳光城因涉及“违规担保”，该公司被年审机构出具了否定意见的内部控制审计报告。

　　同时，今年上半年阳光城还连发三条重要公告，披露了其债务、担保以及诉讼仲裁情况，逾期未偿债务的本金已超过600亿元，担保总计金额达到了711亿元，超过母公司净资产的100%。

　　据阳光城此前披露的上半年业绩预告来看，预计2023年1-6月业绩减亏，归属净利润约-21亿元至-15亿元，同比上升41.10%至57.90%，每股收益约-0.51元至-0.36元，扣非净利润约-24亿元至-18亿元，同比上升49.20%至61.90%。

　　当前面临退市房企多为出险房企

　　事实上，今年以来已有多家房企出现退市的情形。据中指研究院，上半年已经有2家房企退市，有8家房企锁定退市，还有多家房企面临退市风险，下半年出现上市房企退市的概率较大。

　　中指研究院企业研究总监刘水认为，一方面，当前面临退市的房企多为出险房企，如果股票退市将造成公司价值的估值降低，股东利益受损，影响投资人信心，融资渠道受限，品牌受损影响项目销售，对债务重组和风险出清产生不利影响；另一方面，多家房企退市，对于债务重组、保交楼、行业信心提振都将是较大的打击。

　　但中银证券表示，面临退市风险的企业仍属个别现象，市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%，对板块影响相对有限，应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给，提升投资者的风险意识，利于行业加速出清。