公告日期：2026-04-29

广东锦龙发展股份有限公司

审 计 报 告

众环审字(2026)0500588号

目 录

起始页码
审计报告 1

财务报表

合并资产负债表 1

合并利润表 3

合并现金流量表 4

合并股东权益变动表 5

资产负债表 7

利润表 9

现金流量表 10

股东权益变动表 11

财务报表附注 13

财务报表附注补充资料 129

审 计 报 告

众环审字(2026)0500588 号
广东锦龙发展股份有限公司全体股东：

一、 审计意见

我们审计了广东锦龙发展股份有限公司（以下简称“锦龙股份”）财务报表，包括 2025
年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2025 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金
流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了锦龙股份2025年12月31日合并及公司的财务状况以及2025年度合并及公司的经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师独立性准则和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于锦龙股份，并履行了职业道德方面的其他责任，我们同时遵循了适用于公众利益实体的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

审计报告第1页共4页

（一）融出资金减值准备的计提

关键审计事项 在审计中如何应对该事项

如财务报表附注六、（三）所述，截至 2025 我们执行了以下程序：

年 12 月 31 日，锦龙股份之子公司中山证 1、评估并测试了管理层对该类资产减值计提的
券有限责任公司（以下简称“中山证券”） 内部控制的设计和执行的有效性；
融出资金（含应收利息）账面余额为 2、获取并评估了管理层对减值阶段划分标准的
2,733,162,228.57 元 ， 计 提 减 值 准 备 合理性、预期信用减值模型所使用的关键假设和
1,366,581.11 元。 参数的适当性；

中山证券金融资产减值计量采用“预期信 3、抽取样本，根据预期信用减值模型的标准，用损失模型”。由于预期信用损失模型存 检查资产减值阶段划分结果的恰当性；针对已发在较多管理层的判断和假设，且上述资产 生信用风险减值的金融资产，检查管理层基于相金额重大，因此我们将该类资产的减值评 关债务人和担保人的财务信息和抵押物市场价
估认定为关键审计事项。 值等计算的减值准备的适当性；

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