公告日期：2026-03-31

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

2025 年年度报告

【2026 年 03 月】

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人屈大勇、主管会计工作负责人何长友及会计机构负责人（会计主管人员）白玉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。

公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析部分内容。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2025 年末股本总数
540,434,622 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.65 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......1
第二节 公司简介和主要财务指标...... 5
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理、环境和社会......22
第五节 重要事项......38
第六节 股份变动及股东情况...... 47
第七节 债券相关情况......54
第八节 财务报告......55

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义

释义项 指 释义内容

中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会

深交所 指 深圳证券交易所

公司、本公司、中兴、中兴商业 指 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

方大集团、辽宁方大集团、集团 指 辽宁方大集团实业有限公司

中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司

盛东商贸 指 东乡族自治县盛东商贸有限公司

一商集团 指 天津一商集团有限公司

致同会计师事务所 指 致同会计师事务所（特殊普通合伙）

报告期 指 2025 年度

元、万元 指 人民币元、人民币万元

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 中兴商业 股票代码 000715

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

公司的中文简称 中兴商业

公司的外文名称（如有） ZHONGXING SHENYANG COMMERCIAL BUILDING GROUP CO.,LTD

公司的外文名称缩写（如有） ZSCBGCL

公司的法定代表人 屈大勇

注册地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号

注册地址的邮政编码 11000……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。