公告日期：2026-04-15

中交地产股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明
2025 年度

非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明

安永华明（2026）专字第70071827_A01号
中交地产股份有限公司
中交地产股份有限公司董事会：

我们审计了中交地产股份有限公司的2025年度财务报表，包括2025年12月31日合
并及公司的资产负债表，2025年度的合并及公司利润表，股东权益变动表和现金流量
表以及相关财务报表附注，并于2026年4月13日出具了编号为安永华明（2026）审字第
70071827_A01号的无保留意见审计报告。

按照《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》的
要求，中交地产股份有限公司编制了后附的 2025 年度非经营性资金占用及其他关联资
金往来情况汇总表（以下简称“汇总表”）。

如实编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性、完整性是中交地产股份有
限公司的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计中交地产股份有限公司 2025 年度财
务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方
面没有发现不一致之处。除了对中交地产股份有限公司 2025 年度财务报表出具审计报
告而执行的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。

为了更好地理解中交地产股份有限公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资
金往来情况，汇总表应当与经审计的财务报表一并阅读。

本专项说明仅供中交地产股份有限公司为 2025 年度报告披露使用，不适用于其他
用途。

A member firm of Ernst & Young Global Limited

非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明（续）

安永华明（2026）专字第70071827_A01号
中交地产股份有限公司
（本页无正文）

安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：王 静

中国注册会计师：施骁珍

中国 北京 2026 年 4 月 13 日

A member firm of Ernst & Young Global Limited

非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表

非经营性资 占用方与上市公司的 上市公司核算 2025 年期初占 2025 年度占用 2025 年度占用 2025 年度偿还 2025 年度重组 2025 年期末占 占用形成原

资金占用方名称 累计发生金额 资金的利息 占用性质
金占用 关联关系 的会计科目 用资金余额 累计发生金额 置出变动金额 用资金余额 因

（不含利息） （如有）

控股股东、
实际控制人
及其附属企
业

无 ……
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