公告日期：2026-04-15

中交地产股份有限公司

2025 年度报告

2026 年 4 月

第一节 重要提示、目录和释义

一、公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人王尧、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)何海洪声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
六、公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求。
七、公司已在本报告中详细描述了公司所面临的风险，敬请查阅本报告“管理层讨论与分析”等章节中关于公司未来发展可能面临的风险因素。
八、公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
九、报告期内，公司完成重大资产重组，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让
至控股股东中交房地产集团有限公司。2025 年 8 月 31 日，公司与控股股东签署了《资产交
割确认书》，确认以 2025 年 8 月 31 日为本次重组交割日，自交割日起，公司房地产开发业
务正式置出公司合并报表范围，交易标的的一切权利与风险均由中交房地产集团有限公司享有/承担。本次交易完成后，公司不再从事房地产开发相关业务。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......12
第四节 公司治理、环境和社会......37
第五节 重要事项...... 57
第六节 股份变动及股东情况......84
第七节 债券相关情况...... 91
第八节 财务报告...... 92

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的公司公告。

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司 指 中交地产股份有限公司

中交集团 指 中国交通建设集团有限公司

地产集团 指 中交房地产集团有限公司

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

深交所 指 深圳证券交易所

报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日

本报告 指 本公司 2025 年度报告

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 *ST 中地 股票代码 000736

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 中交地产股份有限公司

公司的中文简称 中交地产

公司的外文名称（如有） CCCG Real Estate Corporation Limited

公司的外文名称缩写（如有） CREC

公司的法定代表人 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。