公告日期：2025-11-29

证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2025-074
居然智家新零售集团股份有限公司

关于全资子公司转让天津居然智居股权投资基
金合伙企业（有限合伙）合伙份额的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本次交易概况

1、居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 4
月 28 日在巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）披露《关于收购控股股东下属公司所持合伙企业相关权益及与专业机构共同投资暨关联交易的公告》（公告编号：临 2023-023）等公告，公司全资子公司北京居然之家商业咨询有限公司（以下简称“居然商业咨询”）以人民币 6,080.29 万元的对价收购居然之家金融控股有限公司持有的天津居然智居股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“天
津居然智居”）全部合伙份额，并于 2023 年 8 月 31 日完成工商变更登记。

2、2024 年 7 月 4 日，天津居然智居退出远超智慧（CBD 家居）项目，并就
该等投资所得收益向其合伙人进行分配；居然商业咨询分别于 2024 年 8 月 1 日、
2024 年 8 月 12 日收到天津居然智居的分配的投资收益 2,795.84 万元及 512.37
万元，合计 3,308.21 万元。

3、天津居然智居于 2019 年 8 月 29 日向新明珠集团股份有限公司（以下简
称“新明珠集团”）增资，现持有新明珠集团1,280万股股份，持股比例为 1.0305%。根据增资时签署的股东协议等交易文件的约定，叶德林、佛山市新明珠企业集团有限公司（以下简称“新明珠企业集团”）于近日受让居然商业咨询、中源怡居（北京）投资基金管理有限公司、温世权、娄彦华持有的天津居然智居全部财产份额（以下简称“本次交易”），其中居然商业咨询将其持有的天津居然智居2,388.66 万元财产份额（对应 32.87%财产份额比例）转让给新明珠企业集团，转
让价格为 2,674.21 万元。本次交易完成后，居然商业咨询不再持有天津居然智居的合伙份额。

4、根据《深圳证券交易所股票上市规则》《居然智家新零售集团股份有限公司章程》等规定，本次交易在董事长审批权限范围内，无需提交公司董事会或股东会审议。

5、本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、本次交易基本情况

（一） 交易对方基本情况

1、企业名称：佛山市新明珠企业集团有限公司

2、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）

3、注册地：佛山市禅城区南庄镇陶博大道 15 号六楼 A1 区

4、主要办公地点：佛山市禅城区南庄镇陶博大道 15 号六楼

5、法定代表人：叶德林

6、注册资本：138,000 万元

7、统一社会信用代码：914406046904605053

8、经营范围：实业投资及管理咨询；国内贸易；物业租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

9、主要股东和实际控制人：叶德林、李要

10、主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，新明珠企业集团资产总额为
485,530.17 万元，净资产为 197,302.08 万元；2024 年度，新明珠企业集团营业收入为 398.53 万元，净利润为-1,550.72 万元。上述财务数据已经审计。

截至 2025 年 9 月 30 日，新明珠企业集团资产总额为 512,724.52 万元，净资
产为 196,982.46 万元；2025 年 1-9 月，新明珠企业集团营业收入为 828.36 万元，
净利润为-319.62 万元。上述财务数据未经审计。

11、截至目前，新明珠企业集团未被列为失信被执行人。

12、截至目前，新明珠企业集团与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，亦不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

（二） 标的企业基本情况

1、名称：天津居然智居股权投资基金合伙企业（有限合伙）

2、注册地：天津自贸试验区（中心商务区）旷世国际大厦 2-1204（天津信隆商务秘书有限公司托管第 0434 号）

3、出资额：7,339.67 万元人民币

4、设立时间：2017 年 8 月 22 日

5、经营范围：从事对未上市企业的投资，对上市公司非公开发行股票的投资以及……
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