公告日期：2026-04-24

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2026-016

财信地产发展集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
？适用 □不适用
天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董
事会对相关事项已有专项说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损。
截止报告期末，母公司经审计后未分配利润为-1,245,673,817.36 元,鉴于公司累计可供股东分配的利润为负数，公司拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 财信发展 股票代码 000838

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 熊欢伟 宋晓祯

办公地址 重庆市两江新区红黄路 1 重庆市两江新区红黄路 1
号 1 幢 26 楼 号 1 幢 26 楼

传真 023-67675588 023-67675588

电话 023-67675707 023-67675707

电子信箱 xionghuanwei@casindev. songxiaozhen@casindev.
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2、报告期主要业务或产品简介

（一）上市公司房地产业务项目经营情况及所在区域发展现状及政策分析

报告期内，公司从事的主要业务为房地产，截止报告期末，公司在 3 个省（市）开展房地产业务，报告期公司房地
产签约销售金额主要来自于重庆市、江苏省镇江市，上述城市本年度的房地产市场情况大体如下：

1、 重庆市场分析

(1)宏观经济：重庆 2025 年 GDP 增幅 5.3%，高于全国水平，房投降幅扩大，固投增速放缓，消费平稳增长，进出口
持续回升。

(2)宏观政策：2025 年，重庆政策持续放宽，市外人员免征房产税，限售全面解除，降利率，购房补贴，公积金一松再松，开展春交会、秋交会、购房节，从需求端促进住房消费。供给端加速盘活存量房、闲置地，出台高品质住宅新规，升级传统四代住宅，发布系列好房子技术导则，全面推进好房子建设。重庆两会召开，着力提振发展信心、扩大内需、稳住楼市、防范化解重点领域风险，持续巩固经济回升向好态势。定调 2025 年楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳，将在盘活存量用地用房、收购存量房、发展租赁市场等方面发力保交房，土地控供应、建好房、提物业服务，构建房地产发展新模式。

(3)上半年商品房市场表现：市场持续低迷，供销同期历史最低位，非住份额下滑，均价回升。

(4)土地市场：2025 年重庆主城区供应商住类用地 42 宗，可建体量 380.37 万平方米，同比上涨 100.29%，公告楼……
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