公告日期：2026-04-28

三湘印象股份有限公司

2025 年年度报告

2026 年 4 月

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人许文智、主管会计工作负责人刘斌及会计机构负责人（会计主管人员）赵彪声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——
行业信息披露》中房地产业的披露要求。

公司已在本报告中描述公司可能面临的风险，敬请投资者注意阅读。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理、环境和社会......30
第五节 重要事项......44
第六节 股份变动及股东情况......59
第七节 债券相关情况......65
第八节 财务报告......66

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义

释义项 指 释义内容

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

深交所 指 深圳证券交易所

公司、本公司、发行人、三湘印象 指 三湘印象股份有限公司

上海三湘 指 上海三湘（集团）有限公司，其前身
为上海三湘股份有限公司

三湘控股 指 上海三湘投资控股有限公司

观印象 指 观印象艺术发展有限公司

三湘文化 指 上海三湘文化发展有限公司

上海湘源房地产发展有限公司（以下
"上海三湘海尚城" 指 或称"湘源房产"）的已建项目，位于
上海市宝山区淞南镇

"三湘七星府邸" 指 上海湘宸置业发展有限公司的已建项
目，位于上海市杨浦区新江湾城

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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。