公告日期：2026-04-29

天津津滨发展股份有限公司

2025 年年度报告

【2026-04】

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人华志忠、主管会计工作负责人郝波及会计机构负责人（会计主管人员）李建民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理、环境和社会...... 29
第五节 重要事项......42
第六节 股份变动及股东情况......49
第七节 债券相关情况......57
第八节 财务报告......58

备查文件目录

（一）载有法定代表人、总经理、公司主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告、审阅报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）第八届董事会 2026 年第一次会议决议。
上述文件置备地点为公司董事会办公室。

释义

释义项 指 释义内容

公司、我公司、本公司、津滨发展 指 天津津滨发展股份有限公司

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

深交所 指 深圳证券交易所

大股东、泰达建设集团 指 天津泰达建设集团有限公司

津联海胜 指 天津津联海胜混改股权投资基金合伙企业(有限合伙）

中科泰富 指 天津中科泰富投资合伙企业(有限合伙）

国兴资本 指 天津国兴资本运营有限公司

国宇商业 指 天津国宇商业有限公司

元、万元 指 人民币元、万元

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 津滨发展 股票代码 000897

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 天津津滨发展股份有限公司

公司的中文简称 津滨发展

公司的外文名称（如有） TIANJIN JINBIN DEVELOPMENT CO.,LTD

公司的外文名称缩写（如 JBDC
有）

公司的法定代表人 华志忠

注册地址 天津开发区明园路 2 号 B2 别墅 5 号

注册地址的邮政编码 300457

（1）2010 年 4 月，由天津开发区第二大街 42 号 4-11 及……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。