公告日期：2024-12-18

关于马可波罗控股股份有限公司
首次公开发行股票并在主板上市的
上市委审议意见落实函的回复

容诚专字[2024]518Z0963 号

容诚会计师事务所(特殊普通合伙)

中国·北京

容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
总所：北京市西城区阜成门外大街 22 号
关于马可波罗控股股份有限公司 外经贸大厦 15 层/922-926(100037)
TEL: 010-6600 1391 FAX: 010-6600 1392
E-mail:bj@rsmchina.com.cn
首次公开发行股票并在主板上市的 https//WWW.rsm.global/china/
上市委审议意见落实函的回复

容诚专字[2024]518Z0963 号

深圳证券交易所：

容诚会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“我们”、“会计师”或“申报会
计师”）作为马可波罗控股股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”或“马可波罗”）

首次公开发行股票并在主板上市的申报会计师，根据贵所于 2024 年 5 月 17 日出

具的《关于上市审核委员会审议意见的落实函》（审核函〔2024〕110025 号）（以
下简称“上市委意见落实函”）的要求，出具本专项说明。

（如无特别说明，本专项说明所使用的名词释义与《马可波罗控股股份有限公
司首次公开发行股票并在主板上市招股说明书》一致。）

请发行人：（1）结合发行人主要产品价格变化趋势、市场竞争情况、同行业可比公司情况等，说明并披露经营业绩是否稳定；（2）说明单项坏账准备计提是否准确。同时，请保荐人、申报会计师补充核查并发表明确意见。

回复：

1-1 结合发行人主要产品价格变化趋势、市场竞争情况、同行业可比公司情
况等，说明并披露经营业绩是否稳定

公司作为建筑陶瓷行业龙头企业，经历了下游房地产市场多轮波动，总体保持较大规模且稳健的经营业绩，充分体现了较强的市场韧性。未来在下游房地产政策支持、城镇化率不断提升以及市场份额向龙头集中的大环境下，公司在已形成的品牌、产品、技术工艺、成本等方面竞争优势的基础上持续精进，将继续保持经营稳健、业绩稳定。具体分析如下：

一、从外部政策及行业发展方向来看，下游房地产市场筑底企稳，叠加城镇化持续推进、庞大的存量建筑重装需求以及建筑陶瓷市场边界不断拓宽等外部因素影响，建筑陶瓷市场需求空间广阔，为公司业绩稳定提供基础支撑与增长动力

（一）下游房地产调控政策的不利影响因素目前已基本消除，近期多项重磅房地产支持政策出台，房地产行业呈现企稳回暖迹象，将带动建筑陶瓷消费需求的修复

当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，行业经历了巨大变化，但作为内需的重要组成部分，房地产业将在中长期内始终维持支柱产业地位，是拉动投资、稳定增长、实现国民经济稳步复苏的关键力量。2024 年三季度以来，国家推出一系列重磅房地产支持政策。

时间 具体政策

央行宣布将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25%下调至 15%，并
2024 年 9 月 降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率
附近。

时间 具体政策

中共中央政治局召开会议，会议强调“要降低存款准备金率，实施……
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