公告日期：2025-09-30

财务报表附注

2022 年 12 月 31 日止年度

（除特别注明外，金额单位为人民币元）
一、 公司基本情况

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”）前身为招商局蛇口工业区有
限公司，于 1979 年 1 月 31 日经国务院批准在深圳成立。

根据招商局集团有限公司招发财务字（2015）320 号《关于对招商局蛇口工业区有限公司
改制方案的批复》，本公司以 2015 年 4 月 30 日为基准日进行了改制，整体变更为股份有
限公司，折合的股份总额为 5,500,000,000 股（每股面值人民币 1 元）。其中招商局集团有
限公司持股 5,225,000,000 股，持股比例为 95.00%；招商局轮船有限公司持股 275,000,000
股，持股比例为 5.00%。

2015 年 11 月 27 日，中国证券监督管理委员会以证监许可〔2015〕2766 号《关于核准招
商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司并募集配套资金
申请的批复》，核准本公司发行 1,901,797,599 股股份吸收合并招商局地产控股股份有限公
司（以下简称“招商地产”），并非公开发行不超过 529,661,016 股新股募集配套资金。
为吸收合并招商地产，本公司共发行 1,901,797,599 股股份，以换取招商地产社会公众股股
东持有的招商地产 A 股股票 1,026,806,844 股和 B 股股票 212,450,776 股。换股后招商地产
B 股股票于 2015 年 12 月 11 日终止上市并摘牌，招商地产 A 股股票于 2015 年 12 月 30 日
终止上市并摘牌。

经深圳证券交易所深证上〔2015〕539 号文核准，本公司 A 股股票于 2015 年 12 月 30 日
在深圳证券交易所主板上市，股票简称“招商蛇口”，股票代码 001979。

2016 年 2 月 3 日，本公司取得统一社会信用代码为 914400001000114606 的营业执照，注
册资本为 792,324.2592 万元，法定代表人：许永军，营业期限：长期，住所：广东省深圳
市南山区蛇口太子路 1 号新时代广场。

2022 年 6 月 20 日，本公司注销股份 184,144,410 股，公司总股本由 7,923,242,592 股减少
至 7,739,098,182 股，注册资本由 792,324.2592 万元减少至 773,909.8182 万元。

本公司总部位于广东省深圳市，本公司控股股东为招商局集团有限公司。

本公司及其子公司（以下简称“本集团”）的经营范围包括：城区、园区、社区的投资、
开发建设和运营；交通运输、工业制造、金融保险、对外贸易、旅游、酒店和其他各类企
业的投资和管理；邮轮母港及配套设施的建设和运营；房地产开发经营；水陆建筑工程；
所属企业产品的销售和所需设备、原材料、零配件的供应和销售；举办体育比赛；物业管
理；水上运输、码头、仓储服务；科研技术服务；提供与上述业务有关的技术、经营咨询
和技术、信息服务。

本集团主要业务板块为：开发业务、资产运营、城市服务。

本公司的合并及母公司财务报表于 2023 年 3 月 17 日已经本公司董事会批准。

本年度合并财务报表范围参见附注八、“在其他主体中的权益”。本年度合并财务报表范
围的变化参见附注七、“合并范围的变更”。

财务报表附注

2022 年 12 月 31 日止年度

（除特别注明外，金额单位为人民币元）
二、 财务报表的编制基础

编制基础

本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的
公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2014 年修订）》披露有关财务信
息。

持续经营

本集团对自 2022 年 12 月 31 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营
能力产生重大怀疑的事项和情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
记账基础和计价原则

本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表
……
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