公告日期：2026-03-17

招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于承诺补偿资产 2023年度至 2025 年度累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况说明
专项审核报告

KPMG Huazhen LLP 毕马威华振会计师事务所

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关于承诺补偿资产 2023 年度至 2025 年度累计实际实现净利润与累计承诺净利润

差异情况说明专项审核报告

毕马威华振专字第 2601041 号
招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会：

我们接受委托，对后附招商局蛇口工业区控股股份有限公司 (以下简称“贵公司”) 编制的
深圳市招商前海实业发展有限公司及其下属子公司采取剩余法 (静态假设开发法) 评估的资产
(以下简称“承诺补偿资产”) 在 2023 年度至 2025 年度累计实际实现净利润与累计承诺净利润
差异情况说明 (以下简称“累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况说明”)执行了合理 保证的鉴证业务。按照深圳证券交易所发布的《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号 ——业务办理》 (以下简称“自律监管指南”) 及《招商局蛇口工业区控股股份有限公司与招 商局投资发展有限公司之发行股份购买资产协议之业绩补偿协议》(以下简称“业绩补偿协 议”) 的有关规定编制和列报累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况说明，并确保其 真实性、合法性及完整性是贵公司管理层的责任。这种责任包括设计、执行和维护与编制和列 报累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况说明有关的内部控制，采用适当的编制基础 如实编制和对外披露累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况说明。

我们的责任是在执行鉴证工作的基础上对累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况 说明发表结论。我们根据《中国注册会计师其他鉴证业务准则第 3101 号——历史财务信息审 计或审阅以外的鉴证业务》的规定执行了鉴证工作。该准则要求我们遵守职业道德规范，计划 和实施鉴证工作，以对累计实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况说明是否在所有重大方 面按照自律监管指南和业绩补偿协议的规定编制，是否在所有重大方面反映承诺补偿资产累计 实际实现净利润与累计承诺净利润差异情况获取合理保证。

KPMG Huazhen LLP, a People's Republic of China 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) — 中国合伙制会计

partnership and a member firm of the KPMG global 师事务所，是与毕马威国际有限公司(英国私营担保有限公

organisation of independent member firms affiliated with 司)相关……
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