公告日期：2026-04-21

关于向银行申请综合授信融资的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”、“海鸥
住工”）于 2026 年 4 月 17 日召开第八届董事会第三次会议，会议审议通过了《关
于向银行申请综合授信融资的议案》，本议案尚需提交公司 2025 年年度股东会审议。现将相关内容公告如下：

一、本次向银行申请综合授信融资的基本情况

（一）向中国银行股份有限公司广州番禺支行、珠海分行、龙江支行和越南分行申请人民币 90,000 万元的综合授信额度

1、公司向中国银行股份有限公司广州番禺支行、珠海分行、龙江支行和越南分行申请人民币 90,000 万元的综合授信额度，包括流动资金贷款、固定资产贷款、开立银行承兑汇票、贸易融资、保函及资金业务等，期限一年。

2、以本公司及珠海分公司自有的、产权清晰的、合法的以下财产作为广州番禺支行授信融资的抵押物：

（1）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0080292 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（食堂、宿舍楼），建筑面积为 20,773.32 平方米。
（2）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0080298 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（厂房 1），建筑面积为 10,506.74 平方米。

（3）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0080291 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（厂房 2），建筑面积为 10,506.74 平方米。

（4）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0080289 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（厂房 4），建筑面积为 4,740.21 平方米。

（5）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0091058 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（厂房 7），建筑面积为 9,865.82 平方米。

（6）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0091057 号，位于珠海

市斗门区珠峰大道南 3211 号（厂房 8），建筑面积为 9,865.82 平方米。

（7）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0091056 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（厂房 9），建筑面积为 9,865.82 平方米。

3、上述授信融资额度由本公司和下属分子公司珠海承鸥卫浴用品有限公司、黑龙江北鸥卫浴用品有限公司、海鸥（越南）住宅工业有限责任公司使用，授
信额度分别为人民币 62,500 万元、20,000 万元、1,000 万元、3,000 万元。其
中本公司与珠海承鸥卫浴用品有限公司双方中任何一方对中国银行股份有限公司广州番禺支行或珠海分行的债务构成另一方对中国银行股份有限公司广州番禺支行或珠海分行的共同债务，两方对共同债务负连带还款责任。

4、授权公司法定代表人或其授权代理人代表本公司与中国银行股份有限公司广州番禺支行、珠海分行、龙江支行及越南分行签署上述授信融资项下的有关法律文件。

（二）向中国建设银行股份有限公司广东省分行申请人民币 100,000 万元
的综合授信额度

1、公司向中国建设银行股份有限公司广东省分行申请等值人民币 100,000
万元的综合授信额度，办理包括但不限于流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资、资金交易等业务，期限三年。

2、珠海承鸥卫浴用品有限公司向中国建设银行股份有限公司珠海市分行使用不超过上述综合授信额度中的 10,000 万元。

3、珠海爱迪生节能科技股份有限公司向中国建设银行股份有限公司珠海斗门支行使用不超过上述综合授信额度中的 3,000 万元。

4、对于中国建设银行股份有限公司广州番禺支行的 50,000 万元授信业务，
以本公司珠海分公司自有的、产权清晰的、合法的以下财产作为上述授信融资的抵押物：

（1）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0080297 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（2#车间及仓库），建筑面积为 31,662.52 平方米。
（2）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第 0080293 号，位于珠海
市斗门区珠峰大道南 3211 号（车间），建筑面积为 24,831.08 平方米。

（3……
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