公告日期：2026-04-29

广宇集团股份有限公司
审计报告及财务报表
二○二五年度

广宇集团股份有限公司

审计报告及财务报表

（2025 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日止）

目录 页次

一、 审计报告 1-5
二、 财务报表

合并资产负债表和母公司资产负债表 1-4
合并利润表和母公司利润表 5-6
合并现金流量表和母公司现金流量表 7-8
合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动表 9-12
财务报表附注 1-118

审 计 报 告

信会师报字[2026]第 ZF10772 号
广宇集团股份有限公司全体股东：

一、 审计意见

我们审计了广宇集团股份有限公司（以下简称广宇集团）财务报
表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2025 年度
的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的
规定编制，公允反映了广宇集团 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司
财务状况以及 2025 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照《中国注册会计师独立性准则第 1 号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于广宇集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵循了对公众利益实体审计的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：

关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的

（一）收入确认
收入确认的会计政策详情及收入的分析请参阅合并 与收入确认的评价相关的审计程序中包括以下程序：
财务报表附注“三、重要会计政策和会计估计”注释 1、了解管理层制定的销售与收款相关内部控制，执行内部控制测试并评（二十七）所述的会计政策及“五、合并财务报表项 价管理层对销售与收款内部控制设计和执行的有效性；

目附注”注释（四十四）。 2、检查广宇集团的房产标准买卖合同条款，以评价广宇集团有关房地产
广宇集团 2025 年度营业收入 4,075,744,988.98 元中， 开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；结合业务模式
房地产开发项目收入 2,647,328,320.05 元，商品贸易 销售合同，识别与商品控制权转移相关的合同条款与条件、相关履约义业务收入 1,230,278,802.42 元。房地产开发项目的收 务，评价收入确认政策是否符合企业会计准则的规定；
入为广宇集团损益的主要来源，大宗商品贸易业务收 3、就本年确认房产销售收入的项目，选取样本，检查买卖合同及可以证入为广宇集团收入的重要来源；因此，我们将广宇集 明房产已达到交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已
团的收入确认识别为关键审计事项。 按照集团的收入确认政策确认；以抽样方式检查与贸易收入确认相关的
支持性文件，包括销售合同、……
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