公告日期：2026-04-29

广宇集团股份有限公司

2025 年度董事会工作报告

2025年度，公司董事会严格遵守《公司法》《证券法》及《公司章程》等规定，秉持对全体股东负责的原则，科学决策、规范运作，切实履行了股东大会赋予的各项职责。现将董事会2025年度主要工作情况及2026年度工作规划报告如下：

一、报告期经营情况回顾

（一）报告期内公司所处行业情况

1.银发康养行业

2025 年，在政策持续加码、人口深度老龄化与居民消费升级三重因素驱动下，我国银发经济稳步扩容、提质升级，已成为拉动国民经济增长的重要新增长点。据国家统计局 2025 年国民经济和社会发展统计公报、全国老龄办及社科院银发经济发展报告相关口径：截至 2025 年末，全国 60 岁及以上老年人口达
3.23 亿人，占总人口比重 23.0%；其中 80 岁及以上高龄老年人口规模约 4184
万人，失能、半失能老年人行业合理估算规模约 3700 万人，刚性照护与长期康养需求持续刚性攀升。

2025 年我国银发经济市场规模约 9.2 万亿元，占 GDP 比重约 6.6%，年度
增速维持在 11.5% 左右，行业整体呈现需求分层细化、供给品质升级的发展特征。健康管理、适老化智能科技、康复辅具、抗衰老康养、文旅旅居康养成为行业增长势头强劲的细分赛道。其中，智慧养老市场规模约 3500 亿元，行业年均增速约 20%；康复辅助器具产业规模约 900 亿元；老年专项健康管理市场规模约 2.8 万亿元，保持稳健增长态势。

2025 年，居家养老、社区养老、机构养老三大核心服务场景均保持两位数稳健增长，养老服务整体市场规模约 2.0 万亿元。随着居民专业化、品质化、个性化养老需求持续释放，行业正从基础生活照料，加速向医养康养融合、认知症专业照护、智慧化康养运维等高附加值领域转型，为银发康养产业中长期高质量发展开辟了广阔空间。

公司所在浙江省，深入贯彻积极应对人口老龄化国家战略，以政策赋能、产业集聚、服务提质、消费升级为主线，推动银发经济高质量发展，养老事业与养老产业协同并进，老年群体获得感、幸福感持续提升，银发经济成为全省经济增长与共同富裕示范区建设的重要支撑。2025 年，浙江省“浙里康养”平台联动 4万余家为老服务机构，实现需求匹配、服务监管、质量评价全流程智能化。该平台贯通适老化改造申请、补贴申领、服务供给等环节，智能康复辅具、居家养老机器人等高科技产品已纳入补贴范围，有力推动适老产业向高端化、智能化升级。老年助餐、适老化改造、康养服务持续向山区海岛延伸，着力破解农村养老服务短板，助力共同富裕。与此同时，浙江省内一批重大医康养综合体项目密集落地，区域医疗资源体系不断提档升级。

2.房地产行业

2025 年，全国楼市全年仍在深度调整、核心指标全面下行。销售规模回落至 2011 年水平，投资、新开工大幅收缩，行业主动去杠杆、控供给；一二线核心城市韧性强，三四线持续承压；改善型需求好于刚需，多地放松限购、限贷、降首付、提公积金，四季度市场边际改善，去库存取得积极进展，11 月末和 12月末的商品房待售面积均比上月有所减少，体现出供给端控增量措施与需求端提振消费措施协同发力的效果，是全年最明显的修复窗口。

国家统计局数据显示：2025 年，全国房地产开发投资 8.28 万亿元，比上年
下降 17.2%，其中住宅投资 6.35 万亿元，下降 16.3%。开发企业房屋施工面积约
66 亿平方米，比上年下降 10.0%，其中住宅施工面积 46.01 亿平方米，下降 10.3%。
房屋新开工面积 5.9 亿平方米，下降 20.4%，其中住宅新开工面积 4.3 亿平方米，
下降 19.8%。房屋竣工面积 6.03 亿平方米，下降 18.1%，其中住宅竣工面积 4.28
亿平方米，下降 20.2%。新建商品房销售面积 8.8 亿平方米，比上年下降 8.7%，其中住宅销售面积下降 9.2%。新建商品房销售额 8.4 万亿元，下降 12.6%，其中住宅销售额下降 13.0%。

2025 年杭州楼市已从“新房增量时代”全面转向“二手房存量时代”，二手房是市场成交主力与稳定器，品质与核心地段成为价值锚点。新房聚焦改善、高端产品领涨；二手房以价换量、次新房与刚需主导；核心板块强者恒强，远郊持续调整，市场进一步向“品质+核心”集中。

（二）公司经营情况概述

报告期内，公司实现营业收入 40.76 亿元，同比减少 12.34%；归属于上市
公司净利润 3826.54 万元，同比增加 103.79%。截……
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