公告日期：2025-10-10

证券代码：002137 证券简称：实益达 公告编号：2025-037
深圳市实益达科技股份有限公司

关于公司下属控股公司签署厂房租赁协议的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

深圳市实益达科技股份有限公司（以下简称“公司”）下属控股公司 YM
OPTICS SDN.BHD.和 SEA STAR SMART TECH SDN.BHD.为公司设立在马来西亚的生
产制造基地，主要为公司出口业务提供生产制造及相关配套服务。为了提高公司海外业务服务效率，满足公司生产需求，近日其在马来西亚各自签署了厂房《租赁协议》，用于公司办公及生产经营。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成关联交易。本次交易无需提交公司董事会、股东会审议，具体内容如下。
二、交易对方的基本情况

1、公司名称：ALTON INTELLIGENT TECHNOLOGY SDN.BHD.

注册地址：No.22&22A,Jalan Sasa 2,Taman Gaya, 81800 Ulu Tiram, Johor
营业地址：No.1,Jalan Teknologi1,Kawasan Perindustrian Tropicana,
81500 Pekan Nanas,Johor

注册号码：202201039189 (1484886-D)

公司类型：有限责任公司

注册资本：31,500,000 林吉特

成立日期：2022 年 10 月 20 日

法定代表人：WEIDONG LU

经 营 范 围 ： RESEARCH & DEVELOPMENT, MANUFACTURE AND PRODUCTION,

INVESTMENT, WHOLESALE & RETAIL SALE, EXPORT & IMPORT OF NURSING ROBOTS,
SMART CLEANING EQUIPMENT, AERODYNAMIC EQUIPMENT, GARDENING TOOLS, NEW
ENERGY TOOLS, VACUUM MACHINE, AIR COMPRESSOR ETC

主要股东：ALTON TECHNOLOGIES (MALAYSIA) SDN.BHD.

2、公司名称：PANORAMIC LAND SDN.BHD.

注册地址：Unit No.203,2nd Floor,Block C,Damansara Intan,No.1,Jalan SS
20/27,47400 Petaling Jaya, Selangor, Malaysia

营业地址：Lot 18, Level 18, Public Bank Tower, 19 Jalan Wong Ah Fook,
80000 Johor Bahru, Malaysia

注册号码：200301024506 (626926-T)

公司类型：有限责任公司

注册资本：10,000,000 林吉特

成立日期：2003 年 9 月 2 日

法定代表人：Gooi Seong Gum

经营范围：Investment Company

主要股东：Crescendo Corporation Berhad

其他情况说明： ALTON INTELLIGENT TECHNOLOGY SDN.BHD.以及 PANORAMIC
LAND SDN.BHD.与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司及其利益倾斜的其他关系，未查询到其有列入失信被执行人名单的信息。

三、租赁协议的主要内容

1、YM OPTICS SDN.BHD.与 ALTON INTELLIGENT TECHNOLOGY SDN.BHD.的租
赁协议

（1）租赁基本信息：

出租方：ALTON INTELLIGENT TECHNOLOGY SDN.BHD.

承租方：YM OPTICS SDN.BHD.

承租标的物：ALTON’s Mega Factory (Malaysia)

租赁用途：工业厂房。

租赁期限：固定期限为三年，自 2025 年 9 月 30 日始至 2028 年 9 月 29 日止，
免租期为 4 个月。

租赁面积：5637.24 平方米。

租金：每月 84,558.60 林吉特。

（2）协议期间

协议期间为 2025 年 9 月 3……
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