公告日期：2026-04-23

证券代码：002162 证券简称：悦心健康

上海悦心健康集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：202602

投资者关系活动 √特定对象调研 □分析师会议

类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

√现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容）

活动参与人员 上海启航 郑 建

上海铄晖 杨晓辉

盛京银行 段蓓莉

上海航硫资管 徐凤婷

汉央股权投资基金 周 旭

广西投资 张有为、覃雯莉

时间 2026 年 4 月 23 日

地点 上海市奉贤区俊园路 50 号金海悦心颐养院

上市公司 副总裁何志明、董事会秘书程梅、证券事务代表莫丹丹

接待人员

形式 现场参观、会议

一、参观上海奉贤金海悦心颐养院；

二、介绍公司业务布局及各业务板块的发展情况；

三、互动交流

1、公司认为国内的康养产业发展潜力如何？

答：目前国内康养产业主要有三类业态：第一类是地产商、险企
布局运营养老社区；第二类是与康养产业有关联的，比如医疗机构、
交流内容及具体 医药企业，从医延养，往下游养老护理领域延伸；第三类是社会资本
问答记录 参与康养服务业。目前我国银发经济规模在 7 万亿元左右，约占 GDP
的 6%。养老产业在欧美发达国家 GDP 占比高达 20%，对比我国，康养
产业发展还有很大的潜力。

2、公司大康养业务战略定位以及未来运营模式？

答：在运营模式上，公司坚定推行“公建民营”合作模式。从实
际运营来看，该模式的优势体现在：一方面，通过承接政府投资建设
的养老设施，公司能够以较低的资本投入实现规模化扩张，有效规避

了重资产模式下的资金沉淀风险；另一方面，作为具有公共服务属性
的项目，能够获得政府在政策、资金及资源导入等方面的强力支持。
同时，公司积极与所在区域的医疗资源、社区资源进行深度协同，构
建起“机构+社区+居家”的区域养老服务网络，形成了强大的区域品
牌影响力。

3、公司在机构养老业务布局过程中，选择合作机构及物业标的的核
心标准是什么？

答：机构养老是公司养老业务板块的重要支撑，我们筛选合作标
的的核心标准如下：一是物业硬件门槛：拟合作的物业建筑面积需达
到 1.5 万平方米以上，满足机构养老场景改造、功能分区的基础要求；
二是床位规模要求：对应机构的运营/规划床位数处于 300-500 床区
间，匹配公司标准化运营体系的落地要求及盈利测算模型。

4、公司目前落地的养老机构主要布局于长三角区域，请问公司优先
选择深耕长三角发展康养业务的核心考量是什么？

答：公司重点立足长三角区域布局康养业务，主要基于三方面核
心考量：一是长……
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