公告日期：2026-04-28

证券代码：002187 证券简称：广百股份 公告编号：2026－015
广州市广百股份有限公司

关于出租物业暨关联交易的公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整， 公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、关联交易概述

1、关联交易的基本情况

2026 年 4 月 27 日，广州市广百股份有限公司（以下简称“公司”）与广州
岭南酒店物业管理有限公司越秀区淘金路分公司（以下简称“岭酒物业淘金路分公司”）、广州友谊物业经营有限公司签订商铺租赁合同，公司拟向岭酒物业淘金路分公司出租广州市越秀区环市东路369号自编2号楼广州友谊集团有限公司综合楼部分物业，租赁面积 3,900 平方米，租赁物业经营范围为酒店旅业，租赁
期限自 2026 年 5 月 1 日起至 2036 年 4 月 30 日止。租赁期限内的租金总额为
23,669,424 元（含税）。

2、关联关系说明

鉴于广州岭南酒店物业管理有限公司（以下简称“岭酒物业”）为广州岭南集团控股股份有限公司（以下简称“岭南控股”）的全资子公司，岭南控股与公司同为广州岭南商旅投资集团有限公司（以下简称“岭南集团”）控股的上市公司，符合《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 关于关联法人的规定，本次出租物业事项构成关联交易。

3、本次关联交易的审批程序

公司 2026 年第二次独立董事专门会议以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权审
核通过《关于出租友谊综合楼部分物业的议案》，同意将该议案提交公司董事会审议。

2026 年 4 月 27 日，公司第八届董事会第四次会议以 6 票同意，0 票反对，
0 票弃权通过《关于出租友谊综合楼部分物业的议案》。关联董事张威回避了对本议案的表决。

公司股东会审议批准。

4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，无需经过有关部门批准。

二、关联方介绍

（一）基本情况

1、公司名称：广州岭南酒店物业管理有限公司

2、注册地址：广州市越秀区流花路122号自编1-4栋中国大酒店商业大厦C1054室

3、注册资本：1000万元

4、法定代表人：岳川

5、公司类型：有限责任公司（法人独资）

6、统一社会信用代码：91440104MABMGEPM1P

7、经营范围：房地产业（具体经营项目请登录国家企业信用信息公示系统查询，网址：http://www.gsxt.gov.cn/。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

8、主要股东和实际控制人：控股股东广州岭南国际酒店管理有限公司持股100%，岭南控股持有广州岭南国际酒店管理有限公司 100%股权，岭南集团合计持有岭南控股 61%的股份，广州市国有资产监督管理委员会持有岭南集团 90%的股权，为岭酒物业实际控制人。

经审计，截至2025年12月31日，岭酒物业总资产为21,472.74万元，归属于母公司的所有者权益为2,825.21万元；岭酒物业2025年度实现营业收入为18,492.85万元，实现归属于母公司所有者的净利润为940.04万元。

（二）关联关系

截至本公告披露日，岭酒物业为岭南控股的全资子公司，岭南控股与公司同为广州岭南商旅投资集团有限公司控股的上市公司，符合《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3关于关联法人的规定，本次出租物业事项构成关联交易。

（三）履约能力分析

岭酒物业财务状况和经营情况良好，能够按合同约定履行责任和义务，不存
在无法正常履约的风险。岭酒物业不是失信被执行人。

三、关联交易标的基本情况

本次关联交易出租标的为广州市越秀区环市东路369号自编2号楼广州友谊集团有限公司综合楼首层101单元及第八至第十一层整层租赁物业，租赁面积合计为3,900平方米。上述物业不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁等事项，不存在查封、冻结等司法措施。

四、关联交易定价政策及依据

本次关联交易定价严格遵循市场化原则，以周边物业市场同地段同类物业的租赁价格为基础，经公司与岭酒物业淘金路分公司协商确定。董事会认为该交易遵循公平、自愿、合理的原则，不存在损害本公司及中小股东利益的情形。
五、关联交易协议的主要内容

1、签署协议各方名称：广州市广百股份有限公司（出租方/甲方）、广州岭南酒店物业管理有限公司越秀区淘金路分公司（承租方/乙方）、广州友谊物业经营有限公司（物业管理人/丙方）。

2、……
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