公告日期：2026-04-27

证券代码：002188 证券简称：中天服务 公告编号：2026-005

中天服务股份有限公司 2025 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损

经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2025 年度实现归属于上市公司股东的净利润 32,078,554.72
元，母公司净利润 5,069,980.41 元。截至 2025 年 12 月 31 日，公司合并报表未分配利润-1,864,559,525.03 元，母公

司报表未分配利润为-2,039,440,442.40 元。

鉴于报告期末公司合并报表及母公司报表未分配利润均为负值，公司拟定 2025 年度利润分配预案为：2025 年度不

派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 中天服务 股票代码 002188

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 徐振春 张晓艳

办公地址 浙江省杭州市上城区之江路 1300 号 浙江省杭州市上城区之江路 1300 号
中天钱塘银座 4 层 419 室 中天钱塘银座 4 层 419 室

传真 0571-86038115 0571-86038115

电话 0571-86038115 0571-86038115

电子信箱 stock002188@vip.163.com stock002188@vip.163.com

2、报告期主要业务或产品简介

报告期内，公司在稳固基础物业服务基本盘的同时，非住业态服务规模稳步提升，加大社区增值服务布局力度，逐
步降低单一住宅业态依赖，推动营收结构多元化；运营效能提档升级，加快智慧物业系统落地，推进服务标准化、精细
化建设，优化人员与资源配置，缓解人力成本高企压力；管控体系日趋完善，依托专业化运营优势，强化区域项目集约
化管理，深耕环杭优势区域，提升项目密度与品牌辐射力，筑牢市场化竞争根基。

2025 年度，公司合并报表实现营业收入 4.02 亿元，同比增长 10.70%，经营规模保持稳步提升；归属于上市公司股

东的净利润 3,207.86 万元、扣除非经常性损益后的净利润 2,708.61 万元，同比分别增长 353.07%、4.13%；总资产 6.10
亿元、归属于上市公司股东的净资产 3.54 亿元，同比分别增长 22.16%、17.37%；营收利润持续增长，整体经营状况保
持良好。

（1）公司从事物业管理与生活服务相关业务，核心服务覆盖住宅、写字楼、政府办公楼、学校、医院、产业园等多元业态，主要分为基础物业服务与增值服务两大板块。基础物业服务为核心业务，聚焦“四保一服”核心内容，即安保
巡查、环境保洁、设施设备维修养护、绿化管护与客户综合服务，为业主及使用方提供安全、整洁、有序的空间运维保
障，筑牢居住与办公基础环境；以及面向地产开发端的案场服务、前期介入服务等。增值服务围绕业主多元需求延伸布
局，涵盖社区到家服务、美居服务、社区养老、社区团购、资产运营等生活类服务进一步拓宽服务边界、满足全周期生
活与商用配套需求，实现物业服务从基础保障……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。