公告日期：2026-06-11

深圳市证通电子股份有限公司

2026 年 6 月 11 日投资者关系活动记录表

证券代码：002197 证券简称：证通电子 编号：2026-002

√ 特定对象调研 □ 分析师会议

□ 媒体采访 □ 业绩说明会

投资者关系活

□ 新闻发布会 □ 路演活动

动类别

√ 现场参观

□ 其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称

东方财富证券

及人员姓名

时间 2026 年 6 月 11 日 9:30-11:00

地点 深圳市光明区同观路 3 号证通电子产业园二期 14 楼会议室

上市公司接待 IDC 及云计算事业群总经理、副总裁：杨义仁

人员姓名 董事会秘书：彭雪

1、公司 REITs 项目已于今年 1 月启动申报，目前的进展
是怎么样的？将对公司产生什么样的影响？

答：公司 REITs 项目处于待申报阶段，公司正努力加速推
进 REITs 申报工作。本次发行基础设施公募 REITs，是公司激
活资产价值、优化资本结构、提升运营效率的战略举措，将激
投资者关系活

活存量重资产价值、加速资金回流，兑现投资收益，优化资本
动主要内容介

结构，有效降低资产负债率与财务成本，同时，将提升资产运
绍

营管理效率，推动公司向轻资产模式转型，回笼资金可投向新
建 AIDC 与智算中心，紧抓 AI 算力发展机遇，构建“投资建
设-运营成熟-REITs 退出-再投资”的良性循环，强化公司持续
投资能力与长期竞争力。

2、公司中原大数据中心项目与河南数字中原数据有限公
司签署补充协议是基于什么考虑？

答：该补充协议是基于外部市场发生变化、区域内 IDC 租
赁市场价格竞争加剧的影响。根据原合同条款，合同总价款分
为两部分，其中 85%作为工程施工期支付款项，15%作为运营
期支付款项。运营期 15%合同尾款与上架率考核挂钩，但因上
架数量未达到合同约定的上架标准，不满足 15%运营期款项的
支付启动条件。若继续按原合同履行至期满，公司要收 15%运
营期款项则必须提升出租率，但原合同机柜租赁定价已与当前
市场出现倒挂，与原合同约定的托管服务费计费标准相距甚
远，公司处于运营机柜出租越多则运营成本亏损越大的情况。
为合理管控风险、减少经济损失，经双方友好协商达成补
充协议，补充协议重新约定运营服务，取消相关考核条款及最
低上架率要求，机柜费用采用据实结算方式，公司锁定 8 年合
作期，可结合市场环境开展机柜部署与业务调整，有效提升运
营自主性，获取长期稳定低风险收益，降低经营不确定性，巩
固公司华中区域算力市场地位。

3、公司在智算算力方面和哪些企业有合作？

答：公司已根据客户需求逐步布局相关算力资源，为客户
提供数据中心服务器托管服务的同时，积极支撑客户的模型训
练及推理等算力需求。公司在深圳、东莞的数据中心作为金融
客户的核心承载节点，为客户提供金融大模型训练及推理算力
服务，公司在长沙、广州的数据中心主要服务于互联网客户，
……
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