公告日期：2026-04-21

合肥城建发展股份有限公司

2025 年年度报告

2026022

2026 年 4 月

2025 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责
任。

公司负责人宋德润、主管会计工作负责人周骅及会计机构负责人（会计
主管人员）费孝保声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披
露》中房地产业的披露要求

随着公司经营规模的不断扩大，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决，将给公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，居民住房需求的变化可能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司的销售
预期和毛利率。在开发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开
发过程中可能面临城市建设、城市规划调整及建筑材料价格波动等诸多不确
定性，如不能有效应对和解决，将对公司项目开发周期、经营业绩和财务状
况产生一定的影响。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......7
第三节 管理层讨论与分析 ......11
第四节 公司治理、环境和社会......32
第五节 重要事项 ......46
第六节 股份变动及股东情况 ......59
第七节 债券相关情况 ......65
第八节 财务报告 ......69

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、以上备查文件的备查地点：公司证券部。

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司、合肥城建 指 合肥城建发展股份有限公司

工业科技 指 合肥工投工业科技发展有限公司

蚌埠置业 指 合肥城建蚌埠置业有限公司

巢湖置业 指 合肥城建巢湖置业有限公司

广德置业 指 合肥城建广德置业有限公司

宣城新天地 指 宣城新天地置业有限公司

铂居智造 指 安徽铂居智造科技有限公司

东庐置业 指 合肥城建东庐置业有限公司

琥珀物业 指 安徽琥珀物业服务有限公司

三亚丰乐 指 三亚丰乐实业有限公司

琥珀租赁 指 安徽琥珀房屋租赁有限公司

滨湖琥珀 指 合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司

北城置业 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。