公告日期：2025-06-20

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025—036

杭州滨江房产集团股份有限公司

关于为控股子公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示

截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 860,582.06 万元，占公司最近一期经审计净资产的 31.26%。

一、担保情况概述

（一）基本情况

为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州北瑞置业有限公司（以下简称“北瑞置业”）拟向平安银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司组成的银团申请不超过8亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为北瑞置业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为北瑞置业本次未清偿债务的51%（最高本金限额为6885万元）。合作方股东将按出资比例对其提供同等担保。
（二）审议程序

公司于 2025 年 4 月 24 日、6 月 9 日召开了第六届董事会第四十
七次会议及 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于70%的控股子公司分别提供总额度不超过20亿元及 50 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提
高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。上述担保额度及授权有效期自公司 2024 年年度股东大会审议通过之日起至 2025 年年度股东大会决议之日止。

公司本次为北瑞置业提供担保在 2024 年年度股东大会授权范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公司对北瑞置业的担保余额为 3807.15 万元。本次担保后，2024 年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：

单位：亿元

担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
审批额度 额度 用额度

≥70% 20 9.072 0 10.928

公司 控股子公司 ＜70% 50 0 0.6885 49.3115

合计 70 9.072 0.6885 60.2395

二、被担保方基本情况

1. 公司名称：杭州北瑞置业有限公司

2. 成立日期：2021 年 9 月 30 日

3. 住所：浙江省杭州市临平区东湖街道兴国路 509 号 2 幢 305-
1 室

4. 法定代表人：张弛

5. 注册资本：2000 万元

6. 经营范围：房地产开发经营。

7. 与公司关系：公司控股子公司，系临平滨杭滨纷城项目的开
发主体。

8. 股东情况：公司持有其 51%的股权，杭州地铁开发集团有限

公司另持有其 49%的股权。公司与合作方不存在关联关系。
股权结构图如下：

9. 项目用地基本情况如下：

项目名称 所在位 用途 土地面积 计容建筑面积 权益比例 土地总价款
置 (方） (方) （万元）

滨杭滨纷城 杭州 住宅、商业 337,892 634,186 51% 453,659

10.被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。

三、拟签订担保文件的主要内容

1、担保方式：连带责任保证担保

2、担保金额：北瑞置业本次未清偿债务的 51%（最高本金限额为
6885 万元）

3、担保期限：债务履行期限届满之日起三年。

4、担保范围：北瑞置业本次融资项下未清偿债务的 51%（最高本
金限额为 6885 万元），未清偿债务包括金额不超过人民币壹亿叁仟……
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