新京报贝壳财经讯 11月27日，杭州有2宗萧山区宅地出让，最终均由滨江集团竞得，溢价率均超10%。据中指研究院统计，2宗地块分别位于萧山市北和湘湖板块，总用地面积6.28万平方米，总规划建筑面积11.29万平方米，总起始价21.57亿元，总成交金额24.62亿元。

　　其中，湘湖低密地块容积率1.2，建筑面积4.08万平方米，起始价7.14亿元，经过28轮竞拍，由滨江集团以8.49亿元竞得，成交楼面价20811元/平方米，溢价率18.92%；萧山市北地块容积率2.5，建筑面积7.22万平方米，起始价14.43亿元，经过18轮竞拍，由滨江集团以16.13亿元竞得，成交楼面价22355元/平方米，溢价率11.78%。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，本次土拍印证了杭州市场“核心资产抗跌、外围承压”的分化格局。临近年底，房企虽整体拿地偏谨慎，但对稀缺优质地块的争夺依然激烈，短期来看，土地市场热度将延续分化态势，但本次溢价成交无疑为年末市场注入信心。未来，房企需进一步强化产品力与板块适配性。