公告日期：2026-04-24

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2026-008

杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,111,443,890 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.68 元

（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 滨江集团 股票代码 002244

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 沈伟东 李耿瑾

办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号

传真 0571-86987779 0571-86987779

电话 0571-86987771 0571-86987771

电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介

自 1996 年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自
身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。

2025 年公司主要经营情况如下：

1．销售和经营业绩

2025 年公司实现销售额 1017 亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第 10 位，民营企业第 1 位。在大
本营杭州，公司已连续 8 年荣获杭州市场销售冠军。

报告期内，公司项目顺利交付，实现营业收入 828.88 亿元，同比上升 19.86%；实现净利润 36.40
亿元，同比下降 3.98%，其中归母净利润 21.16 亿元，同比下降 16.87%。主要系本期计提资产减值较上年同期增加所致。全年毛利率 13.22%，较上年同期上升 0.68 个百分点。

截止报告期末，公司总资产 2082.34 亿元，较上年末下降 19.63%，归属于上市公司股东的净资产
294.74 亿元，较上年末增长 7.07%，扣除预收款后的资产负债率为 57.23%，资产负债结构进一步优化。截止报告期末，公司尚未结算的预收房款为 854.79 亿元。

2．土地储备

报告期内公司新增土地储备项目 26 个，新增项目计容建筑面积合计 172.3 万平方米，总土地款
487 亿元，权益土地款 192 亿元。其中杭州土地市场占有率 33%，继续保持领先地位。截止报告期末，公司土地储备中杭州占比 79%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比 13%，浙江省外占比 8%，继续保持区域聚焦。

3．有息负债规模和融资成本

公司始终坚持把财务的安全放在首位，稳健经营。公司融资渠道畅通，将有息负债保持在合理水平，且“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。近几年，公司权益有息负债规模分别为 2022 年末 470 亿
元、2023 年末 360 亿元、2024 年末 305 亿元、2025 年末 262 亿元，权益有息负债规模近年来持续下降。
截止 2025 年末公司并表有息负债规模 336.95 亿元，较上年末下降 37.39 亿元，其中银行贷款占比
83.2%，直接融资占比 16.8%，债务结构……
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