公告日期：2026-04-30

上海美特斯邦威服饰股份有限公司
二〇二五年度

审计报告

北京中名国成会计师事务所

（特殊普通合伙）

目 录

审计报告 1-7
合并及公司资产负债表 1-2
合并及公司利润表 3
合并及公司现金流量表 4
合并及公司股东权益变动表 5-8
财务报表附注 9-97

北京中名国成会计师事务所（特殊普通合伙）

BEIJINGZHONGMINGGUOCHENG CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地址：中国北京东城区建国门大街 18 号办一 910 单元 邮编 100005

电话 (010) 53396165

审计报告

中名国成审字【2026】第 2314 号
上海美特斯邦威服饰股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了上海美特斯邦威服饰股份有限公司（以下简称“美邦服饰”）财务报表，包括 2025年 12月 31日的合并及公司资产负债表，2025年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编
制，公允反映了美邦服饰 2025 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2025
年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则对公众利益实体的独立性要求，我们独立于美邦服饰，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

（一）投资性房地产公允价值

1、事项描述

如财务报表附注“五、10”所述，截至 2025年 12月 31日止，美邦服饰投资
性房地产账面价值为 59,326.00 万元，占非流动资产总额的 51.05%。管理层对
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，获取投资性房地产公允价值的方法是通过聘请第三方评估机构对投资性房地产的公允价值进行评估。由于对投资性房地产的公允价值评估过程中涉及很多的估计和假设，例如投资性房地产所在地区的经济环境及未来趋势分析、预计租金、出租率、折现率等，估计和假设的变化会对评估的投资性房地产之公允价值产生很大的影响。因此我们将投资性房地产公允价值识别为关键审计事项。

2、审计应对

我们对投资性房地产公允价值实施的审计程序主要包括：

（1）了解并评价管理层对于投资性房地产相关的关键内部控制的有效性；

（2）实地勘察相关投资性房地产的实际状态及是否实现对外出租；

（3）评价管理层聘请的第三方评估机构的专业胜任能力、客观性及独立性，同时对评估师进行访谈，访谈内容包括出具的评估报告的目的和范围、独立性、评估方法选用、评估过程、其主要参数的选取及评估结果的合理性等；

（4）对评估报告中评估目的、评估假设、评估方法、价值类型、评估对象、评估范围、评估参数等的选取原则和公允价值的计算过程进行了复核，评价投资性房地产本期公允价值变动的证据是否充分、适当；

（5）了解管理层对投资性房地产未来 12 个月的持有意图；

（6）检查与投资性房地产公允价值相关的列报是否恰当……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。