公告日期：2026-04-17

证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2026-039
北京东方雨虹防水技术股份有限公司

关于出售资产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

（一）北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”或“东方雨虹”）及下属子公司为盘活闲置固定资产，处置非生产资料，提高公司资产运营产销率，优化资产结构，拟出售公司及下属子公司取得的部分下游客户抵债资产，交易标的资产为位于江苏省无锡市锡山区和四川省成都市金堂县的住宅（以下简称“标的资产”）。

（二）2026 年 4 月 16 日，公司召开第九届董事会第七次会议，以 9 票赞成、
0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于出售资产的议案》。本次交易
预计形成资产处置损失 103.94 万元，交易完成后，自公司 2025 年 12 月 9 日披
露《关于出售资产的公告》后累计产生的资产处置损失预计为 5,592.65 万元，将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的 50%，最终影响金额以会计师年度审计确认后的结果为准。本次交易尚需提请公司股东会审议批准。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（三）公司已就本次交易的标的资产分别与交易对方签署《出售协议书》《商品房转让合同》。本次交易仍需交易双方根据协议安排完成后续款项支付、产权交割、税务清缴等手续后方能正式完成，最终能否顺利完成尚存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。

二、交易对方的基本情况

位于江苏省无锡市锡山区标的资产交易对方为自然人沈一铭，住所地为江苏省无锡市锡山区；位于四川省成都市金堂县标的资产交易对方为自然人骆庆英，住所地为四川省金堂县。截至本公告披露日，除本次交易外，上述交易对方与本

公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可

能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。经查询中国执行信息公开网，本次

交易对方不是失信被执行人。

三、标的资产基本情况

（一）标的资产概况

本次交易标的资产为位于江苏省无锡市锡山区和四川省成都市金堂县的住

宅，标的资产账面情况如下：

资产 面积（平方 减值准备 资产出售价格 资产处置损失
序号 资产名称 账面原值（元） 账面净值（元）

套数 米） （元） （元） （元）

无锡市锡山

1 1 97.56 2,383,354.00 196,324.66 2,187,029.34 1,650,000.00 542,074.07
区美溪蓝庭

成都市金堂

2 县金地格林 4 359.84 1,891,075.00 386,913.95 1,504,161.05 984,000.00 497,312.89
雅苑

合计 5 457.40 4,274,429.00 583,238.61 3,691,190.39 2,634,000.00 1,039,386.96

本次交易标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及交易

标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。基于目

前公司盘活闲置固定资产、提高资产运营产销率、优化资产结构的核心目标，结

合公司战略及目前房地产市场趋势等综合因素，公司获取本次交易标的资产并考

虑及时出售，因此形成本次出售资产交易。

（二）标的资产评估及定价依据

1、标的资产评估情况

公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的北京中评正信资产评估有限

公司对本次交易标的资产进行了评估，并出具了中评正信评报字[2026]162 号资

产评估报告，评估基准日为 2026 年 4 月 5 日，评估方法为市场法。截止至评估

基准日，江苏省无锡市锡山区标的资产不含税评估价值为 1……
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