公告日期：2026-05-26

证券代码： 002277 证券简称：友阿股份

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司投资者关系活动记录表

投资者关系活动 □特定对象调研 □ 分析师会议

类别 □ 媒体采访 √ 业绩说明会

□ 新闻发布会 □ 路演活动

□ 现场参观

□ 其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及 投资者网上提问
人员姓名

时间 2026 年 5 月 26 日 (周二) 下午 15:00~17:00

地点 公司通过全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）
采用网络远程的方式召开业绩说明会

上市公司接待人 1、总裁胡硕

员姓名 2、董秘陈学文

3、财务总监龙桂元

4、独立董事杨迪航

投资者提出的问题及公司回复情况

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

1、（1）公司从零售跨界半导体，并购后如何做好团队、业
务整合，保障技术与产能顺利落地？（2）若重组出现延期
或未能落地，公司现有零售主业及后续发展有哪些备选规
投资者关系活动 划？

主要内容介绍 尊敬的投资者您好，如果重组能够完成，我们会根据半导体
产业的发展趋势进行研判，选择更有利于该产业发展的方向进行
布局。公司将严格按照信息披露相关规定及时履行披露义务，尽
请关注。谢谢。

2、邵阳友阿在明知道现有租金只能支付已售返租的一个点
的前提下，仍然承诺所有的已售商铺每年返还7个点的承诺，
现在你们需要付的租金是拖欠。请问你们是不是有意商业欺

诈，请问董事长你对此作何解释？并对这些事情进行如何处
理？

感谢您的提问。首先，公司不存在任何主观上的“商业欺诈”行为。当初商铺销售时承诺的租金回报，是基于当时的商业规划、招商预期以及宏观市场环境所做出的商业预测与美好愿景，绝非刻意隐瞒或虚构事实来诱导销售。
然而，我们必须坦诚面对的是，近年来受整体宏观经济波动、实体商业转型以及消费习惯改变等多重客观因素的叠加影响，商业市场的实际培育周期被大幅拉长，实际运营收益与早期的市场预测确实出现了一定的偏差。这是目前整个商业地产行业共同面临的严峻挑战，并非集团自身的意愿，且也不是公司希望看到的局面。
尽管面临巨大的经营压力，公司从未放弃过努力。我们始终在积极配合属地政府及相关部门，全力优化商业运营、加大招商引资力度，力求通过提升商铺的实际经营效益来逐步缩小承诺与现实的差距。目前，关于租金返还的相关事宜，我们正在对整体资金与运营状况进行全面梳理，力求在保障项目持续运营的前提下，制定一个既能符合客观市场规律，又能最大程度保障业主利益的长期解决方案。
请广大业主相信，公司与大家是利益共同体。我们始终坚持保持最大的诚意和努力去应对市场挑战，绝不回避应尽的责任。感谢您的理解。

3、当初购买商铺时，公司以每年 7% 固定返租为核心销售
承诺，双方签订正式合同，现合同未到期，贵司单方面违约，
强行将返租降至 4%，胁迫业主签字确认，甚至以宣布破产
相要挟。经营困难不能肆意撕毁合法合约，更不能把经营风
险全部转嫁给普通业主。请问公司此举是否属于恶意违约、
违背商业诚信？面对上千名受害业主，公司打算如何妥善处
置此事，何时恢复合同约定 7%返租，并承担相应违约责任，
给广大业主一个公正合理的答复

感谢您的提问。首先，公司当初商铺销售时承诺的租金回报，是基于当时的商业规划、招商预期以及宏观市场环境所做出的商业预测与美好愿景，绝非刻意隐瞒或虚构事实来诱导销售。
然而，我们必须坦诚面对的是，近年来受整体宏观经济波动、实体商业转型以及消费习惯改变等多重客观因素的叠加影响，商业市场的实际培育周期被大幅拉长，实际运营收益与早期的市场预测确实出现了一定的偏差。这……
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