公告日期：2026-03-04

证券代码：002279 证券简称：久其软件 公告编号：2026-009
北京久其软件股份有限公司

关于对外出租房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

北京久其软件股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 3 月 3 日召开第
九届董事会第五次（临时）会议，审议通过了《关于对外出租房产的议案》。为提高资产整体运营效率，增加资产收益，公司将位于北京市经济技术开发区西环中路 6 号院的自有房产对外出租。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，本事项无需提交公司股东会审议，同时本次交易事项不属于关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本信息

公司名称：倍杰特集团股份有限公司

企业性质：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）

注册地址：北京市北京经济技术开发区荣华中路 8 号院 8 号楼 4 层 501（北
京自贸试验区高端产业片区亦庄组团）

统一社会信用代码：911101157667548264

法定代表人：权秋红

注册资本：40,876.366 万元

成立日期：2004 年 10 月 12 日

营业范围：一般项目：机械设备销售；水污染治理；污水处理及其再生利用；水环境污染防治服务；雨水、微咸水及矿井水的收集处理及利用；智能水务系统开发；非常规水源利用技术研发；海洋工程关键配套系统开发；海水淡化处理；工程管理服务；合同能源管理；市政设施管理；水资源管理；专业保洁、清洗、消毒服务；环保咨询服务；生态恢复及生态保护服务；自然生态系统保护管理；
生态环境材料制造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展；新材料技术研发；机械设备研发；软件开发；人工智能应用软件开发；对外承包工程；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发；资源循环利用服务技术咨询；资源再生利用技术研发；环境保护专用设备制造；环境保护专用设备销售；水资源专用机械设备制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；专用设备修理；新材料技术推广服务；新型膜材料制造；新型膜材料销售；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；智能控制系统集成；工业互联网数据服务；工业控制计算机及系统制造；工业控制计算机及系统销售；云计算设备销售；数据处理服务；五金产品批发；五金产品零售；电气设备销售；化工产品生产（不含许可类化工产品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；货物进出口；企业总部管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程设计；建设工程施工；施工专业作业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

关联关系：公司与倍杰特集团股份有限公司不存在关联关系。

经公司查询中国执行信息公开网，截至本公告日，公司未发现倍杰特集团股份有限公司成为失信被执行人的情况。

三、交易协议（房屋租赁合同）主要内容

甲方（出租方）：北京久其软件股份有限公司

乙方（承租方）：倍杰特集团股份有限公司

租赁标的：租赁房屋位于北京市经济技术开发区西环中路 6 号院，占地 12,093
平方米，含地下一层至地上六层的房屋及附属设施设备，房屋建筑面积 20,684.75平方米。

租赁用途：仅限用于办公、研发以及附属配套用途。

租赁期限：租赁期 20 年，自 2026 年 6 月 1 日起至 2046 年 5 月 31 日止。
租金：首年租金标准 900 万元/年，租金标准每三年按届时年租金的 3%递增
一次，若市场租金情况较上期出现下跌（经双方认可的评估机构评估），则租金不调整。20 年合同期内总租金约 19,614 万元。

支付方式：乙方应在合同签订后十日内，向甲方支付租赁押金人民币总计 75万元。租金以每年为一期预付，乙方须在本合同签订后十日内向甲方支付首期租
金的 50%，并在 2026 年 6 月 1 日前付清剩余 50%租金。以后每期的租金应于该
期开始前的十日前预付，甲方在收到租金后 5 日内向乙方提供同等金额的正规增值税专用发票。乙方未按期支付租金的，逾期按日万分之五向甲方支付违约金，逾期达 30 日，甲方有权单方解除本合同，乙方应按合同中……
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