公告日期：2025-08-07

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2025-029
深圳世联行集团股份有限公司

关于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述

1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”） 拟向中国银行股份有限公司深圳东部支行（以下简称“中国银行深圳东部支行”）申请综合授信额度：金额为不超过人民币壹亿元整，授信期限 1 年，担保方式为保证、抵押：(1)由全资子公司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保；（2）房产抵押，以位于①全资子公司杭州三箭装饰工程有限公司持有杭州市西湖区百家园 61 号 1-2 幢及浙江省杭州市西湖区留下街道百家园路 61 号②公司持有的成都市青羊区百瑞二路338号3栋4层403-412号/414-428号、5层501-505号/507-509号/511-519
号/521-528 号、6 层 602-604 号 606-607/609 号/611-616 号/618-619 号/621-628
号、7 层 702-709 号/712-718 号/721-728 号、10 层 1008 号、12 层 1203-1216
号/ 1219-1228 号、13 层 1302-1316 号/1318-1328 号单位提供抵押。按照中国
银行深圳东部支行的相关要求，杭州三箭拟与其签署《最高额抵押合同》（1），公司拟与其签署《最高额抵押合同》（2），先锋居善拟与其签署《最高额保证合同》，先锋居善作为保证人对公司提供连带责任保证担保，担保金额预计不超过（含）人民币贰亿贰仟万元整（实际担保金额将以双方最终确认为准）。

2、公司于 2025 年 8 月 6 日召开第六届董事会第二十二次会议，审议通过《关
于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的议案》，表决结果为 10 票同意、0 票反对、0 票弃权。该议案无需提交股东大会审议。

二、被担保人基本情况

1.被担保人名称：深圳世联行集团股份有限公司

2.注册地址：深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼

3.法定代表人：陈卫城

4.注册资本： 199,282.9038 万元

5.成立日期：1993 年 04 月 13 日

6.经营范围：房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

7.主要财务状况：(单位：人民币元）

2024 年 12 月 31 日/ 2025 年 3 月 30 日/

指标名称/期间 2024 年度 2025 年 1-3 月

(已经审计） (未经审计）

资产总额 4,392,412,889.66 4,240,366,631.76

流动负债 1,414,820,730.77 1,281,898,659.03

其中：银行贷款总额 21,000,000.00 21,000,000.00

负债总额 1,455,805,428.99 1,313,957,254.76

归属于上市公司股东的净资产 2,843,398,359.17 2,832,742,473.05

营业收入 2,444,588,882.50 496,600,515.89

利润总额 -94,075,937.45 -4,935,606.33

归属于上市公司股东的净利润 -197,785,783.45 -10,654,969.34

8.主要股东：珠海大横琴集团有限公司（为公司控股股东）

三、《最高额保证合同》的主要内容

1.担保的方式：连带责任保证。

2.担保的期限：合同项下所担保的债务逐笔单独计算保证期间，各债务保证期间为该笔债务履行期限届满之日起三年。

3.担保的范围：主合同项下不……
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