公告日期：2026-04-04

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2026-012

深圳世联行集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名

田杨明 董事 因其他重要会议 卓嘉欣

非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 世联行 股票代码 002285

股票上市交易所 深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有） 无

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 吴惠明 胡迁

办公地址 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商

务中心（罗湖智汇大厦） 15 楼 务中心（罗湖智汇大厦） 15 楼

传真 0755-22162599 0755-22162599

电话 0755-22162688 0755-22162588

电子信箱 info@worldunion.com.cn info@worldunion.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介

（一）主要业务概述

公司 1993 年成立于深圳，是境内首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商，业务遍及中国主要核心城市。作为中国城
市空间集成服务商，公司以“提升不动产交易效率和体验，赋能资产价值持续提升”为使命，坚持以客户为中心，致力于“让更多人享受真正的资产服务”，为创造城市美好生活不懈努力。

2020 年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。2021 年，公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，公司充分发挥“上市公司＋国有平台”优势，全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。

（二）主要服务产品及经营模式

报告期内，为顺应市场环境与客户需求变化，公司围绕提升专业协同与服务效能，对业务产品体系进行了系统性梳
理与分类优化调整。

原大资管业务由三大服务产品构成——物业及综合设施管理、招商及空间运营以及咨询顾问，经 2025 年资源整合调整为两大服务产品：物业及综合设施管理和公寓运营业务。与大资管高度相关的咨询顾问能力，直接融入物业及综合设
施管理等服务，不再作为大资管独立产品存在；其余与大交易业务关联更强的营销顾问等，划转至大交易业务板块；招
商与空间运营中的招商服务整合至物业及综合设施管理，并进一步细分为招运管一体化与 IFM 单品；设立“公寓运营业
务”，承接招商与空间运营中的公寓、酒店管理相关业务。
……

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