公告日期：2026-04-28

证券代码：002305 证券简称：*ST南置 公告编号：2026-010号
南国置业股份有限公司

关于公司未弥补亏损

达到实收股本总额三分之一的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 4 月 27 日召开第七
届董事会第三次会议，审议通过了《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》，该议案尚需提交公司股东会审议。现将具体情况公告如下：

一、情况概述

根据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，截至 2025 年 12
月 31 日，公司合并报表未分配利润为-7,389,189,116.13 元，实收股本为1,734,215,770.00 元，公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。

二、导致亏损的主要原因

1、受房地产市场整体影响，公司 2025 年度房地产开发业务毛利率下降，导致开发业务亏损增加。

2、公司对各类资产进行了减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。

受以上因素影响，公司 2025 年出现亏损，加之以前年度的连续亏损，公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。

三、应对措施

公司于 2025 年实施了重大资产重组，向控股股东中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。此外，公司亦将在控股股东电建地产的大
力支持下，充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。

特此公告。

南国置业股份有限公司
董事会

2026 年 4 月 28 日

[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。